房产中介给的合同有用吗？房产中介提供的合同一般有用，正规中介依法规制定的合同，内容合法且双方自愿签署就具法律效力。但存在条款违法、欺诈胁迫、显失公平等情况，合同可能无效或可撤销，拿到合同要仔细审查，有疑问可咨询律师。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介给的合同有用吗
房产中介提供的合同一般是有用的，但具体需结合实际情况判断。
通常，正规房产中介会依据相关法律法规制定合同，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、违约责任等重要条款，只要内容不违反法律规定，且双方自愿签署，就具有法律效力，能保障双方合法权益。当一方违约时，另一方可凭借合同追究其责任。
不过，若存在以下情况，合同可能无效或可撤销。一是合同条款违反法律法规强制性规定，例如逃避应缴纳税费等条款，该部分条款无效。二是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害对方利益，受损害方可请求撤销合同。三是合同显失公平，比如中介利用自身优势或对方缺乏经验，致使合同权利义务明显不对等，受损害方也可申请撤销。
所以，拿到中介提供的合同后，务必仔细审查条款，如有疑问可咨询专业律师，以确保合同合法有效，保障自身权益。
二、找中介卖房子签订合同吗
找中介卖房子建议签订合同。签订合同能保障买卖双方及中介的合法权益，明确各方权利义务，避免后续纠纷。
对于卖方而言，合同可明确中介的服务内容，如房源推广、寻找买家、协助办理手续等。同时，规定中介的义务和责任，若中介未按约定履行，卖方有权追究其违约责任。在费用方面，合同会明确中介费用的金额、支付方式和时间，防止中介乱收费。
从法律角度看，合同是解决纠纷的重要依据。一旦出现问题，如中介泄露卖方隐私、擅自变更交易条件等，合同能为卖方提供有力的法律支持。
若不签订合同，买卖过程缺乏约束，易引发诸多问题。比如中介可能不积极履行职责，或在交易完成后索要高额费用，卖方维权会面临困难。
所以，找中介卖房子应签订合同，以保障交易安全和自身合法权益。
三、买二手房中介怎么换合同
更换二手房中介合同，可按以下步骤操作：
1. 与中介协商：应及时和中介机构沟通，明确提出更换合同的诉求及原因。若因合同条款表述不清、交易情况变化等合理原因，多数中介会考虑协商。
2. 提出修改意见：清晰准确地列出需要修改的内容，比如交易价格、付款方式、中介服务内容与费用等。双方就修改内容达成一致，避免后续纠纷。
3. 拟定新合同：根据协商一致的内容，拟定新的中介合同。新合同条款要具体明确，权利义务清晰。
4. 审核合同条款：在签订新合同前，仔细审核各项条款，确保符合双方意愿和法律法规。若对某些条款不确定，可咨询专业律师。
5. 签订新合同：审核无误后，买卖双方和中介机构签订新的中介合同。各方留存一份合同，作为交易依据。
需注意，若原合同已部分履行，要明确已履行部分的处理方式，避免产生不必要的纠纷。
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