婚前贷款买的房离婚后怎么分？婚前贷款房离婚时分割原则：登记在付款方名下且其以个人财产还贷，房归付款方，未还贷款为个人债务，已还贷款及增值部分夫妻共分；婚后用共同财产还贷，房一般归付款方，付款方给另一方补偿；有约定按约定，依实际裁决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前贷款买的房离婚后怎么分
婚前贷款购买的房屋，在离婚时的分割通常遵循以下原则：
首先，若该房屋登记在付款方名下，且婚后由其以个人财产偿还贷款，离婚时该房屋归付款方所有，尚未归还的贷款为付款方的个人债务。同时，对于已归还的贷款部分及其相应增值部分，应作为夫妻共同财产予以分割。
其次，若婚后以夫妻共同财产偿还贷款，离婚时应考虑双方对房屋的贡献程度等因素。一般情况下，房屋归付款方所有，同时由付款方向另一方支付相应补偿，补偿金额为已归还贷款及增值部分的一半。
最后，如果双方另有约定，按照约定处理。例如，双方可以约定房屋在离婚时的归属及相关权益分配等。总之，具体的分割方式需要根据案件的实际情况，综合考虑各种因素后作出公正合理的裁决。
二、夫妻一起贷款离婚了怎么办
夫妻一起贷款离婚后，通常需要根据贷款合同的约定以及双方的协商来确定还款责任。
如果贷款合同明确约定双方对贷款承担连带责任，那么即使离婚，双方仍需共同对贷款承担还款义务。任何一方未按照约定还款，银行等贷款机构都有权要求双方共同偿还，且一方偿还后可向另一方追偿。
若贷款合同约定为按份责任，即明确双方各自的还款份额，那么离婚后，各自按照约定的份额承担还款责任。一方未按约定还款的，银行等贷款机构只能要求该方承担其应承担的份额，不能要求另一方承担。
此外，还可以通过双方协商确定由一方继续还款，另一方给予一定的经济补偿。协商不成的，贷款机构可能会向法院提起诉讼，法院会根据具体情况作出判决，确定还款责任的承担方式。在处理离婚贷款相关事宜时，双方应保持良好的沟通，避免因还款问题产生不必要的纠纷。
三、强制离婚了怎么办离婚证
强制离婚后，通常由法院出具离婚判决书或调解书，而非离婚证。如果是判决离婚，判决书生效即视为离婚完成，无需专门办理离婚证。若是调解离婚，法院会制作调解书，调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力，也等同于离婚的证明。
在取得相关法律文书后，若需要证明婚姻关系已解除，可持该文书到相关部门办理户口迁移、房产过户等事宜。一些地方的婚姻登记机关可能会留存离婚判决书或调解书的复印件，以备查询和证明。
需要注意的是，不同地区对于离婚相关文件的具体办理和使用规定可能会有所差异，建议在需要办理相关事务时，向当地的相关部门咨询具体要求和流程。
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