租房和中介不签合同有效吗？租房时和中介不签合同，不影响租客与房东租赁合同效力，口头合同也有效，但属不定期租赁，双方可随时解约。不与中介签合同，纠纷时租客难举证维权，建议签书面合同明确权责。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房和中介不签合同有效吗
租房时和中介不签合同，一般不影响租客与房东之间租赁合同的效力。
租客与房东建立租赁关系，即便没有书面合同，只要双方达成租赁合意且有实际履行行为，如交付房屋、支付租金等，口头租赁合同同样成立并具有法律效力。不过，此类合同为不定期租赁，双方均可随时解除，但应在合理期限前通知对方。
而租客和中介不签合同，意味着双方未以书面形式明确权利义务。若发生纠纷，比如中介未按约定提供服务、隐瞒房屋重要信息等，租客可能难以举证中介的违约行为，自身合法权益较难得到有效保障。
所以，虽然租房和中介不签合同不必然导致租赁交易无效，但从保障自身权益、明确各方责任义务、便于解决可能出现的纠纷等方面考虑，建议与中介签订书面合同，详细约定服务内容、费用标准、违约责任等重要事项。
二、房屋中介推广签合同合法吗
房屋中介推广签合同一般是合法的。在房产交易中，中介机构的主要业务就是促成买卖双方或租赁双方达成交易，并通过签订合同来明确各方权利义务。
从法律规定看，只要中介推广签合同的行为符合相关法律法规，遵循自愿、公平、诚实信用等原则，就是合法的。比如，《民法典》规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介按规定促成双方签订合同，有权获得相应报酬。
不过，若中介在推广签合同过程中存在违法行为，就是不合法的。例如，故意隐瞒重要信息、提供虚假情况，诱使当事人签订合同；或者使用胁迫、欺诈等手段迫使他人签订合同。这种情况下，受损方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同，并要求中介承担相应赔偿责任。
所以，判断房屋中介推广签合同是否合法，要结合具体情况和中介行为是否合规来综合判定。
三、中介签两套房子合同怎么签
与中介签订两套房子的合同，可按以下步骤进行：
1. 明确合同主体：确认中介公司的名称、法定代表人、地址等信息，同时提供自己准确的个人信息，确保合同主体清晰。
2. 详细描述房屋信息：分别在合同中准确填写两套房子的具体地址、面积、户型、产权状况等，避免因信息模糊产生纠纷。
3. 确定服务内容：明确中介的服务范围，如是否负责房源寻找、带看、合同签订、过户手续办理等，以及服务应达到的标准。
4. 约定费用条款：清晰列出中介费用的金额、支付方式和时间节点。费用应包括每套房子的具体收费情况，如有其他可能产生的费用也需明确说明。
5. 规定双方权利义务：明确自己和中介在整个交易过程中的权利和义务，例如中介有义务保障信息真实准确，自己有义务配合中介工作等。
6. 违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如中介未按约定完成服务，或自己未按时支付费用等情况的处理方式。
7. 争议解决方式：协商确定如发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。
8. 仔细审核合同：签订前认真阅读合同条款，如有疑问及时与中介沟通，确保无歧义后再签字。
签订合同应谨慎，如有需要可咨询专业律师。
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