建筑合同无效如何处理？建筑合同无效有不同处理方式。工程完工且质量合格可参照约定补偿承包人；质量不合格，修复后合格承包人担费用，仍不合格承包人无权获补偿。还涉及返还财产，有过错方要赔偿损失，双方有错各自担责。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、建筑合同无效如何处理
建筑合同无效的处理方式如下：
-工程已完工且质量合格：建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。因为承包人付出了劳动并使建筑形成价值，虽合同无效，但应获得相应报酬。
-工程已完工但质量不合格：
-修复后验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用。
-修复后仍不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿，发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。
-返还财产：合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。如发包人已支付部分工程款，承包人应返还相应款项。
-赔偿损失：有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，发包人提供错误的地质资料导致工程出现问题，应承担相应赔偿责任；承包人没有相应资质承接工程，也需承担一定过错责任。
二、合同无效订金是否有效
合同无效时，订金的效力需视具体情况判断。
订金与定金不同，它不具备定金罚则的性质，本质是一种预付款。合同无效后，若双方无其他约定，收受订金一方应返还订金。因为合同无效，基于该合同取得的财产需返还。订金是为履行合同预先支付的款项，合同无效使得收取订金失去依据，所以要退还。
例如，甲向乙支付订金预订商品，后合同因违法而无效，乙应将订金返还给甲。
不过，若因交付订金方过错致合同无效，收受方可能扣除部分订金作为损失补偿；若收受方过错导致，交付方除要求返还订金，还可要求赔偿损失。
总之，合同无效一般不影响订金本身性质，但订金是否返还及返还数额，取决于导致合同无效的原因和双方过错情况。
三、网上货款是无效合同吗
网上贷款合同不一定是无效合同。合同无效需符合法定情形，根据相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效：
1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3.以合法形式掩盖非法目的；
4.损害社会公共利益；
5.违反法律、行政法规的强制性规定。
在网上贷款中，如果合同符合上述情况之一，那么合同无效。比如网贷平台以欺诈手段诱导借款人签订合同，或者合同约定的内容违反了金融监管等方面的强制性法律规定，该合同可能被认定无效。
但如果网上贷款合同是双方真实意思表示，合同内容不违反法律法规的强制性规定，也不存在损害国家、集体、第三人利益以及社会公共利益等情形，那合同就是有效的，双方都应按照合同约定履行各自义务。
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