房屋被拍卖租客押金怎么办？房屋拍卖时租客押金处理分两种情况：一是合同继续有效，新所有权人应退还押金；二是合同无法履行，租客可找原房东退还，协商调解或起诉维权可获赔偿，总之租客押金应得合理保障。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋被拍卖租客押金怎么办
当房屋被拍卖时，租客押金的处理需分情况来看：
其一，若租赁合同在房屋拍卖后继续有效。根据“买卖不破租赁”原则，新的房屋所有权人需承受原租赁合同的权利义务。在此情况下，租客可向新的所有权人主张退还押金，新所有权人应在租赁关系结束且租客无违约等需扣除押金情形时，将押金退还租客。
其二，若租赁合同因房屋拍卖等原因无法继续履行。比如拍卖导致房屋需立即交付给新买受人，致使租赁合同解除。此时，租客可要求原房东退还押金。若原房东拒绝退还或无法退还，租客可通过协商、调解或向法院起诉等方式维护自身权益，要求原房东返还押金，并可就因租赁合同无法继续履行所遭受的损失主张赔偿。
总之，房屋被拍卖后，租客的押金应得到合理保障，租客可依据具体情况向相关方主张退还。
二、房屋拍卖后租赁合同怎么办
房屋拍卖后，租赁合同的处理需分情况来看：
若租赁合同签订在先，房屋拍卖在后，根据“买卖不破租赁”原则，原租赁合同继续有效。即房屋所有权的变动不影响租赁合同的效力，新的房屋所有权人需继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。承租人可按原合同约定继续使用房屋，租金支付等条款也保持不变。
若房屋在租赁期间存在抵押等情况而被依法拍卖，且租赁合同的存在影响抵押权实现，那么根据相关法律规定，在特定情形下，抵押权人有权要求解除租赁合同。但这种解除通常需符合法定条件和程序，并非随意为之。
若租赁合同签订在后，房屋已完成拍卖并完成所有权转移，那么原租赁合同对新所有权人一般不具有约束力，新所有权人有权决定是否继续出租房屋及与承租人重新协商租赁事宜。
三、房屋租赁期间被拍卖违法吗
房屋租赁期间被拍卖并不违法。具体分析如下：
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