房屋出租后原有的电器属于谁法条？房屋出租后，原电器一般属出租方，因租赁物所有权通常归出租方。但租赁合同有特殊约定则依约定。总之，通常出租方所有，合同约定优先。双方对电器归属有争议，先协商，协商不成可起诉，由法院裁决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋出租后原有的电器属于谁法条
房屋出租后，原有的电器通常属于出租方。根据相关法律规定，在租赁关系中，除非双方另有约定，租赁物的所有权仍归出租方所有。出租方将房屋及其中的电器出租给承租方，只是将对房屋及电器的占有、使用、收益权转移给承租方，而所有权并未发生转移。
然而，如果在租赁合同中明确约定了电器的归属或承租方在租赁期间对电器享有所有权等特殊情况，则应按照合同约定来确定电器的归属。
总之，一般情况下原有的电器属于出租方，但合同约定优先。如果双方对电器的归属存在争议，可通过协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判断和裁决。
二、租约没到期房东可以赶租户走吗
一般情况下，租约没到期房东不可以随意赶租户走。在合法的租赁合同关系中，双方都应当履行合同约定的义务。房东未经租户同意提前解除合同属于违约行为，租户有权要求房东继续履行合同或者承担违约责任。
然而，如果存在以下法定情形，房东可以要求租户提前搬离：一是租户未按照约定使用租赁物，对租赁物造成严重损害；二是租户未经房东同意擅自转租；三是租户逾期不支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。
在上述可赶租户走的情形中，房东应当履行通知义务，并在合理期限内让租户搬离，同时退还剩余租金等。如果房东违反法定程序或约定赶租户走，租户可以通过法律途径维护自己的合法权益，如要求房东继续履行合同、赔偿损失等。
三、门面租期未满遇法拍房怎么办
若门面租期未满遇法拍房，可采取以下措施。首先，应明确租赁关系的合法性与有效性，查看租赁合同是否符合法律规定，如双方签字、约定条款等。其次，在知晓法拍信息后，及时与执行法院取得联系，了解拍卖的相关程序和要求，表明自身的租赁情况，争取在拍卖过程中保障自身的租赁权益。同时，可向法院提交相关的租赁证据，如租赁合同、租金支付凭证等，以证明租赁关系的存在及自身的租赁权益。若法拍成交，新的买受人应尊重既存的租赁关系，原租赁合同在租赁期限内继续有效，新买受人不得擅自解除租赁合同或要求承租人搬离。但需注意，若租赁合同存在违法或不合理之处，可能会影响其在法拍程序中的效力。总之，要积极与各方沟通协调，依法维护自身的合法权益。
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