房屋买卖合同在民法第几条？不同国家和地区民法体系有别，我国《民法典》中房屋买卖合同规定主要在第三编合同的第九章。虽无单条集中规定，但一般规则适用。同时物权编涉及物权变动问题，处理纠纷需综合各编规定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋买卖合同在民法第几条
不同国家和地区的民法体系有所不同，在我国《中华人民共和国民法典》中，房屋买卖合同相关规定主要在第三编合同中的第九章买卖合同部分。
《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。虽然未专门针对房屋买卖合同有单条集中规定，但在这部分及后续条款对买卖合同的一般规则进行了明确，如合同内容、标的物交付、风险承担、质量保证等，这些规则同样适用于房屋买卖合同。
同时，由于房屋的特殊性，《民法典》物权编等部分也涉及到房屋买卖中物权变动等问题。比如第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以处理房屋买卖合同纠纷时，需综合《民法典》各编相关规定。
二、存量房屋买卖合同一共几页
存量房屋买卖合同的页数不固定，受合同条款详细程度、交易复杂情况等因素影响。
简单的存量房屋买卖合同，若仅涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等核心条款，可能页数较少，大概 5 - 10 页。这类合同通常用于交易情况清晰、无特殊附加条件的房屋买卖。
而复杂的合同，除核心条款外，还会包含房屋产权状况说明、装修及附属设施明细、违约责任详细界定、争议解决方式等诸多内容。如果涉及共有产权人、抵押、租赁等情况，合同还需对相关权益和处理方式作出约定，页数可能多达 15 - 20 页，甚至更多。
因此，无法确切给出存量房屋买卖合同的具体页数，需根据实际交易内容确定。
三、农村房屋买卖合同一式几份
农村房屋买卖合同的份数没有固定标准，通常根据实际情况确定。一般而言，至少会一式三份。
买卖双方各持一份合同，这是保障双方权益的基础。买方持有合同可证明其购买行为以及所获得的房屋权益；卖方持有合同能确认交易的完成和自身义务的履行情况。
此外，还会有一份交由当地的村委会或相关基层组织留存备案。农村房屋的交易往往涉及集体土地权益，村委会留存合同便于对集体土地上房屋流转情况进行管理和监督，了解土地和房屋的使用情况，也有利于后续可能出现的产权登记、纠纷调解等工作的开展。
如果涉及贷款购房，银行也可能要求留存一份合同。若办理房屋过户等手续，房产管理部门同样会收取一份合同用于存档。所以，农村房屋买卖合同通常至少一式三份，特殊情况可能会增加份数。
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