找中介买新房要签合同吗？找中介买新房要签合同，有法律意义和保障作用。与中介签服务合同可明确双方权利义务，防止中介违规；与开发商签购房合同能保障房屋所有权，明确关键内容，出现纠纷可维权，应两者都签保障权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、找中介买新房要签合同吗
找中介买新房需要签合同。签订合同具有重要的法律意义和保障作用。
对于购房者与中介之间，签订中介服务合同可以明确双方权利义务。中介的义务通常包括提供真实有效的房源信息、协助办理购房相关手续等；购房者的义务则可能有按照约定支付中介费用等。若未签订合同，一旦在服务过程中出现问题，如中介虚假宣传、未履行承诺等，购房者难以追究其责任。
购房者与开发商签订的购房合同也必不可少。该合同是保障购房者取得房屋所有权的重要凭证，明确了房屋的具体信息，如位置、面积、户型等，还对房价、付款方式、交房时间、质量标准、违约责任等关键内容作出约定。这能避免开发商随意变更房屋情况、拖延交房等情况，当出现纠纷时，合同是维权的重要依据。
所以，找中介买新房时，既应与中介签订中介服务合同，也需与开发商签订购房合同，以此保障自身合法权益。
二、挂中介卖房子合同和谁签
挂中介卖房子涉及两类重要合同，签约对象有所不同。
一是与中介签订的合同，一般是《房地产居间服务合同》，签约对象为房产中介公司。此合同主要约定中介为卖方提供房源挂牌、寻找买家、协助交易等居间服务内容，明确双方权利义务，如中介应尽的服务职责、服务费用标准及支付方式等。若中介未按合同履行义务，卖方有权追究其违约责任。
二是与买家签订的合同，即《房屋买卖合同》，签约对象是实际购买房屋的买家。该合同是房屋买卖的核心文件，会对房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、过户手续办理等关键条款进行详细约定。合同生效后，买卖双方需按约履行各自义务，否则可能面临违约赔偿等法律后果。
所以，挂中介卖房子时，要分别和中介公司、买家签订不同合同，以保障交易顺利进行和自身合法权益。
三、中介可以代签合同吗乙房
中介能否代签乙方合同，需视具体情况而定。
若乙方授予中介合法有效的授权委托书，明确中介具有代签合同的权限，且在授权范围内代签，那么该代签行为具有法律效力，所签合同对乙方产生约束力。比如乙方因事无法亲自到场签约，书面委托中介在特定事项和权限内代签合同。
然而，若没有授权或者超越授权范围代签，该代签行为可能构成无权代理。此时，合同效力待定。若乙方事后对该合同进行追认，则合同有效；若乙方拒绝追认，那么合同对乙方不发生效力，由中介承担相应责任。
在实际操作中，为避免纠纷，中介代签时应出示乙方的授权委托书，且保留相关证据。若涉及金额较大或重要事项的合同，建议双方当面签订。
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