贷款抵押房产证谁保存的？办理房产抵押贷款时，房产证原件由房产登记部门保管，确保产权状态公示与安全。贷款机构持有他项权证，用于还款后办抵押注销。还清贷款，贷款机构出证明，借款人到房产登记部门办手续，无误后房产证归还可自由处置。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、贷款抵押房产证谁保存的
贷款抵押房产证的保存情况如下：
在办理房产抵押贷款时，房产证原件通常会由房产登记部门进行保管。这是为了确保房产产权状态的公示与安全。银行或其他贷款机构一般会持有房产他项权证，它是表明房产已设定抵押的重要凭证。
他项权证由贷款机构保存，用于在借款人按时履行还款义务后办理抵押注销手续。而房产证原件由房产登记部门保管，可避免因贷款机构保管不当等原因出现丢失、损坏等风险，同时也便于对房产产权状况进行统一管理和查询核实。一旦借款人还清贷款，贷款机构会出具相关证明文件，借款人凭此到房产登记部门办理抵押注销手续，房产登记部门核实无误后，会将房产证归还借款人，此时房产证恢复正常状态，借款人可自由处置房产。
二、贷款抵押房产证谁保存好
贷款抵押房产证的保存归属需依具体情况而定。
若由借款人自行保管房产证原件，在还清贷款后，银行会出具解押手续，借款人凭借此去房产登记部门办理解押，恢复对房屋完整的所有权。这种方式能让借款人更直观地掌握房产相关物件，但要妥善保管以防丢失或损坏。
银行保存房产证原件也较为常见。一方面银行有专业的保管场所和制度保障其安全；另一方面在贷款未还清期间，房产证是抵押物的重要凭证。不过借款人在需要查看房产证相关信息时，可能手续相对繁琐。
此外，部分地区也存在由房产登记部门保管抵押房产证的情况，这有助于确保抵押登记信息的准确性和安全性，同时规范抵押流程。
总之，无论哪种保存方式，都有相应的保障措施和风险防范机制。关键在于各方要按照规定和流程操作，保障贷款及抵押事项顺利进行，维护各方合法权益。
三、贷款抵押房产证需要房主去吗
贷款抵押房产证通常需要房主本人去。
从法律规定和实际操作流程来看，房产证是房屋产权的重要凭证，房主作为房屋所有权人，对房产抵押事宜具有关键决定权。其亲自前往能确保抵押行为是其真实意思表示，避免后续可能出现的争议。
在办理抵押手续时，相关部门需要对房主身份进行核实，确认其具备合法处置房产的资格。房主在场可当场签署各类文件，保证文件签署的真实性与有效性，使抵押行为符合法律规范。
虽然在某些特殊情况下，可能存在经房主书面授权委托他人办理的可能，但这种委托必须严格遵循法律规定的形式和程序要求，且受托人需提供充分的授权证明文件。总体而言，为保障贷款抵押房产证手续合法、顺利进行，原则上要求房主亲自前往办理。
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