租房中介要合同费违法吗？租房中介收取合同费是否违法要视情况而定。若事前有明确约定、费用合理合规则合法；若未提前告知、收费过高或存在欺诈强迫行为则违法，租客或房东可维权，关键看有无约定及收费是否合理。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房中介要合同费违法吗
租房中介收取合同费是否违法，需视具体情况判断。
若中介与租客或房东事前有明确约定，在服务合同中写明会收取合同费，且该费用合理、收费方式和金额符合市场行情及相关规定，那么收取合同费是合法行为。因为这种情况下，双方达成了合意，相当于租客或房东认可此项服务及对应的费用。
然而，若中介未提前告知，在签订合同过程中突然提出收取合同费，或者收费标准远高于市场正常水平，甚至存在欺诈、强迫等行为，那就是违法的。这侵犯了消费者的知情权和自主选择权，租客或房东可拒绝支付不合理费用，并向相关部门如消费者协会、房地产中介行业协会等投诉，维护自身合法权益。若遭遇欺诈、强迫等严重情形，还可通过法律途径追究中介的法律责任。
所以，判断租房中介收取合同费是否违法，关键在于是否有事先约定以及收费是否合理合规。
二、买房合同解除中介费如何
买房合同解除后中介费的处理，需根据具体情况而定。
若因居间人促成合同成立，一般而言，委托人应按约定支付报酬。即便之后合同解除，若中介已完成主要居间服务，促成买卖双方签订有效购房合同，通常中介有权收取约定的中介费。
然而，若合同解除是因中介的过错导致，比如中介提供虚假信息、隐瞒重要事实等，损害了委托人利益，那么委托人不仅无需支付中介费，还可要求中介承担相应赔偿责任。
若合同解除并非中介过错，而是买卖双方自身原因，比如买方违约或卖方违约等，且中介无其他过错，中介费的处理需依据居间合同约定执行。若约定无论合同是否履行完毕都需支付中介费，那么买方或卖方可能仍需支付；若约定在合同履行完毕才支付，在合同解除情况下，可与中介协商适当减少或不支付中介费。
三、中介卖房子合同怎么签订
签订中介卖房子合同，需注意以下方面：
1. 明确合同主体：详细列出买卖双方及中介公司的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 房产信息准确：清晰写明房屋的具体位置、面积、户型、产权状况等详细信息，避免日后因房产信息不明产生纠纷。
3. 约定服务内容：明确中介公司提供的具体服务，如房源信息提供、协助办理产权过户、协助贷款等，以及服务的标准和完成时间。
4. 价格及付款方式：确定房屋的成交价格、付款方式和付款时间节点。付款方式可包括一次性付款、分期付款、贷款等，需明确各阶段款项的支付条件和时间。
5. 佣金条款：约定中介费用的金额、支付方式和支付时间。通常佣金由卖方或买方承担，或双方共同承担，需在合同中明确。
6. 违约责任：明确各方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任，如逾期付款、不配合办理过户等情况的违约责任。
7. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。
签订合同时，各方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。如有必要，可咨询专业律师。
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