回迁办理房照需要什么手续？办理回迁房房照需准备回迁安置协议等材料，缴纳契税等税费，携带材料和凭证到不动产登记部门申请办理，登记部门审核后进行产权登记并核发房照，各地手续可能有差异，需提前咨询确认。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、回迁办理房照需要什么手续
办理回迁房房照，一般需要以下手续：
一是准备相关材料。包括回迁安置协议，这是证明房屋来源的关键文件；房屋竣工验收备案表，确保房屋质量符合交付标准；拆迁许可证，证实拆迁行为的合法性；被拆迁房屋的产权证明，用以明确原有房产情况；购房者的身份证明，如身份证等，证明购房者的身份信息。
二是缴纳相关税费。通常需要缴纳契税、维修基金等。契税根据房屋面积和相关政策按一定比例征收，维修基金用于房屋公共部位和共用设施设备的维修养护。
三是申请办理。购房者携带准备好的材料和缴纳税费的凭证，前往当地不动产登记部门提出房照办理申请。登记部门会对申请材料进行审核，审核通过后，会进行房屋产权登记，并依法核发房屋所有权证，也就是房照。具体手续可能因地区政策和实际情况略有差异，建议提前向当地相关部门咨询确认。
二、回迁办房证用结算表吗
在办理回迁房房产证时，通常是需要结算表的。
一方面，结算表能够清晰反映回迁过程中的各项费用收支情况。比如回迁房可能涉及到一些补差费用，像房屋面积补差款的缴纳或退还情况等，结算表会有明确记录，这对于确定房屋最终的产权登记相关费用等有着重要作用。房产管理部门需要依据准确的费用结算信息，来确保产权登记工作的规范性和准确性。
另一方面，结算表也是对整个回迁安置过程经济事项的一种总结和确认。它可以证明回迁户与开发建设单位之间关于房屋相关费用已经结清，避免后续出现费用纠纷影响房产证的办理。例如，如果存在未结清的配套设施费用等，可能导致房产证办理受阻。
当然，具体是否必须使用结算表，还可能因地区政策、回迁项目的具体情况等有所差异。但总体而言，结算表在回迁办房证过程中是较为重要的材料之一。
三、回迁办房证需要什么流程手续
办理回迁房房产证，一般有以下流程及手续：
准备材料阶段：
需提供回迁协议、身份证明，如身份证等，以证明自身身份及回迁权益；还需准备房屋测绘报告，明确房屋具体面积等信息；缴纳相关税费的凭证，包括契税等。
申请登记阶段：
持准备好的材料前往当地不动产登记部门提出申请，填写不动产登记申请表，如实申报房屋相关信息。登记部门会对提交的材料进行初步审核，检查材料是否齐全、真实有效。
审核阶段：
不动产登记部门会对申请信息及材料进一步核实，包括核查房屋的合法性、是否存在纠纷等。若材料有欠缺或存在问题，会通知申请人补充或修正。
缴费领证阶段：
经审核无误后，申请人需按照规定缴纳登记费等相关费用。完成缴费后，在约定时间前往不动产登记部门领取房产证。若选择邮寄，登记部门会按指定地址送达。
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