法律禁止转让的房地产有哪些？法律禁止转让的房地产类型包括：出让土地使用权不符法定条件的；被司法、行政机关限制权利的；土地使用权被依法收回的；共有房产未经共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领证的。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、法律禁止转让的房地产有哪些
以下是法律禁止转让的一些房地产类型：
一是以出让方式取得土地使用权但不符合法定条件的。比如未按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金，或者未按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，未完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，未形成工业用地或者其他建设用地条件。
二是司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。在这种情况下，房地产的权利受到限制，无法正常转让。
三是依法收回土地使用权的。土地使用权已被收回，原权利人不再拥有相应权利，自然不能转让。
四是共有房地产，未经其他共有人书面同意的。因为共有房地产涉及多个共有人的权益，需经全体共有人同意方可转让。
五是权属有争议的房地产。权属不明，转让可能会引发更多纠纷。
六是未依法登记领取权属证书的房地产。没有合法的权属证书，无法证明其合法的所有权，不得转让。
二、法律规定一人只能有一套房产吗
法律并没有规定一人只能有一套房产。
在我国，公民依法享有财产权，其中就包括对房产的所有权。只要公民具备相应的购买能力和符合相关的购房政策、法律法规要求，就可以购买多套房产。
从房地产市场调控的角度来看，不同时期、不同地区可能会出台一些限购政策，对特定人群的购房套数进行限制。例如，在一些热点城市，为了抑制房价过快上涨、保障居民的基本住房需求，可能会规定本地户籍居民家庭在一定区域内限购一定套数的住房，非本地户籍居民家庭则可能有更严格的购房条件和套数限制。但这些限购政策是基于特定的政策目的而临时实施的行政性措施，并非普遍的、永久性的法律规定。
总体而言，在没有限购政策限制或者符合限购政策要求的情况下，一个人是可以拥有多套房产的。
三、法律规定两限房能出售吗
两限房在一定条件下可以出售。具体情况如下：
一是购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。这是为了保障两限房政策的稳定性和保障性，防止购房人短期内投机转手获利。
二是确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购的房屋继续作为两限房向符合条件家庭供应。
三是如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按规定向他人转让。
总之，两限房的出售受到严格的法律规定和政策限制，旨在确保其保障性住房的性质得以维持，保障符合条件家庭的住房需求。
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