做了房产抵押还能信用贷款吗？已办理房产抵押仍能申请信用贷款，不过有限制。银行审批时会综合考虑借款人信用、收入、负债等。信用记录差或负债高会增加难度，不同机构政策也不同。申请时要了解政策，维护良好信用记录以提高获批可能。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、做了房产抵押还能信用贷款吗
已办理房产抵押仍有可能获得信用贷款，但存在诸多限制条件。
一方面，银行或金融机构在审批信用贷款时，会综合考量借款人的信用状况、收入稳定性、负债情况等多方面因素。虽有房产抵押，但如果信用记录不佳，如存在逾期还款等不良记录，获得信用贷款的难度会增加。
另一方面，即便有房产抵押，负债过高也会影响信用贷款的审批。银行会评估借款人的还款能力，若房产抵押后的剩余还款压力较大，再叠加信用贷款申请，可能会被认为还款风险过高而拒绝。
此外，不同金融机构对已抵押房产又申请信用贷款的政策不同。有些机构可能相对宽松，在确保借款人有足够还款能力的前提下，会批准信用贷款申请；而有些则较为谨慎，严格把控风险，拒绝此类申请。
总之，做了房产抵押后仍可尝试申请信用贷款，但需充分了解相关金融机构政策，同时积极维护良好信用记录，以提高获批的可能性。
二、房子有贷款离婚时房贷归谁还
房子有贷款离婚时，房贷的归属需视具体情况而定。
若该房屋是夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
若房屋是婚后购买，无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产，房贷通常也由夫妻共同偿还。离婚时，需对房屋及房贷进行分割处理。双方可以协商确定房屋的归属及房贷承担方式，协商不成则由法院根据具体情况判决。法院会综合考虑房屋的购买时间、出资情况、双方经济状况等因素，以公平合理的原则进行裁决。
三、违法发放贷款罪量刑最新标准
违法发放贷款罪的量刑标准如下：
数额巨大或者造成重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金。
数额特别巨大或者造成特别重大损失的，处五年以上有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金。
单位犯本罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照上述规定处罚。
认定违法发放贷款罪，关键在于考察行为人的主观故意以及是否违反相关贷款发放规定。需注意准确认定犯罪数额和损失情况，以确保量刑的准确适当。司法实践中，会综合多方面因素来判定具体的量刑幅度，比如发放贷款的金额、造成损失的程度、行为人违规情节等，从而实现罪责刑相适应，维护法律的公正与严肃。
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