合肥离婚怎么过户房产的？合肥离婚后房产过户，协议离婚需办析产公证（有判决书则免），准备相关材料到房产交易中心转绘，到房管局办免征契税申请和析产登记并缴费，最后领新证。未还清贷款有处理办法，判决离婚可单方申请。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、合肥离婚怎么过户房产的
合肥离婚后房产过户，可按以下步骤进行：
1. 协议离婚：签订离婚协议书后到公证处办理析产公证，如有离婚判决书则无需办理公证。
2. 准备材料：携带离婚协议书或离婚判决书、离婚证、房产证、身份证等前往房产交易中心办理转绘。
3. 办理析产登记：到房管局办理免征契税申请，之后办理析产登记手续并缴纳登记费。
4. 领取新证：完成上述手续后，即可领取新的房产证。
需要注意，若房屋贷款未还清，一般需提前还清贷款或经银行同意办理转按揭手续。同时，若涉及法院判决离婚，可凭借生效的法律文书单方申请房屋过户。整个过户过程中，务必严格按照相关规定准备齐全材料，确保手续办理顺利。如有疑问，可咨询当地房产交易中心或专业律师。
二、夫妻离婚能分父母房产吗
夫妻离婚时能否分割父母房产，需分情况判断：
第一，若房产登记在父母名下，其所有权归父母，不属于夫妻共同财产，离婚时夫妻双方无权分割。即便夫妻一方或双方对该房产有出资，也不能改变产权归属，出资部分可能视为借款或赠与等，需根据具体证据确定。
第二，若父母明确将房产赠与夫妻双方且已完成产权变更登记，该房产成为夫妻共同财产，离婚时一般按夫妻共同财产分割原则进行分配。
第三，若父母将房产赠与夫妻一方并登记在受赠方名下，通常视为对一方的个人赠与，不属于夫妻共同财产，离婚时另一方无权分割。
在处理此类问题时，要依据房产的产权登记情况、出资情况以及赠与情况等多方面因素，结合相关证据，准确认定房产性质，以确定是否可以分割。
三、离婚期间房产可以拍卖吗
离婚期间房产是否可以拍卖，需视具体情况而定。
若房产为夫妻共同财产，且双方对房产分割无法达成一致，一方可向法院提起离婚诉讼并请求分割房产。在诉讼过程中，若符合特定条件，法院可以对房产进行拍卖。例如，双方均不主张房屋所有权，仅要求分割房屋变价款，法院会支持该请求并对房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。
若房产存在司法查封等强制执行的情形，即便处于离婚期间，也可能被拍卖。比如夫妻一方存在债务纠纷，债权人申请强制执行该房产，法院会依法进行拍卖。
然而，如果房产存在争议且未经法院判决，或者双方对房产分割有约定且无其他法定情形，一般不能随意拍卖。此外，若房产为一方个人财产，另一方无权要求拍卖，除非存在法定的特殊情况。
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