婚后的房产离婚如何分割？婚后房产离婚分割分三种情况：一方以个人财产出资且登记在自己名下，一般为个人财产，但共同还贷部分另一方有权补偿；双方共同出资通常是共同财产，协商不成法院按原则判决；父母出资按登记情况认定归属。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、婚后的房产离婚如何分割
婚后房产离婚时的分割需根据具体情况处理：
1. 一方以个人财产出资购买：若一方以个人财产出资且登记在自己名下，该房产一般认定为个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后有共同还贷部分，还贷及对应增值部分另一方有权要求补偿。
2. 双方共同出资购买：无论登记在一方还是双方名下，通常都认定为夫妻共同财产。分割时可由双方协商，协商不成的，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
3. 父母出资购买：若一方父母出资且登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女的赠与，为夫妻一方个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，可按双方父母的出资份额按份共有。
二、离婚一方无房产证怎么办
离婚时一方无房产证，需根据具体情况处理。
若房屋为夫妻婚后共同出资购买但未取得房产证，双方可就房屋使用情况协商，达成一致使用方案。若协商不成，法院一般不会判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，如有争议，可另行向法院起诉。
若房屋为一方婚前购买，婚后共同还贷但无房产证，对于婚后共同还贷及增值部分，离婚时可进行分割。双方先协商，协商不成，法院会结合实际情况确定补偿方式。
若因开发商等原因未办理房产证，当事人可向开发商主张违约责任，敦促其尽快办理。拿到房产证后，再就房产分割进行处理。
总之，无房产证不影响离婚程序进行，但会影响房屋产权分割。建议当事人收集购房合同、付款凭证等相关证据，以维护自身合法权益。如协商不成，可寻求法律帮助，通过诉讼解决纠纷。
三、离婚后如何申请保全房产
离婚后申请保全房产，可按以下步骤进行。
第一步，确认申请条件。若存在一方可能转移、变卖、毁损房产等使判决难以执行或造成当事人其他损害的情况，另一方有权申请保全。
第二步，准备申请材料。需撰写财产保全申请书，明确请求事项，如对某套具体房产进行保全；提供能证明房产归属及价值的相关证据，像房产证等；同时，申请人还需提供本人身份证明。
第三步，选择申请法院。一般向审理离婚案件的法院提出申请，若案件已审结，执行阶段的保全申请则向执行法院提出。
第四步，提供担保。法院通常会要求申请人提供担保，担保数额应与请求保全的房产价值相当。担保方式多样，如现金、房产、保函等。
第五步，等待法院裁定。法院在收到申请后，会在规定时间内作出裁定。情况紧急的，必须在规定时间内作出裁定；裁定采取保全措施的，会立即开始执行。
第六步，若对方不服裁定，可申请复议一次，但复议期间不停止裁定的执行。
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