厂房租赁属于房屋租赁吗？厂房租赁与房屋租赁不同，房屋租赁侧重居住、办公等，厂房用于工业生产。二者法律规定有差异，租金计算等方面也不同。但厂房属房屋形态，租赁原则相通。不能简单将厂房租赁归结于房屋租赁，要依相关法规处理租赁关系。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、厂房租赁属于房屋租赁吗
厂房租赁不完全等同于房屋租赁。
房屋租赁一般侧重于居住、商业办公等用途的建筑物租赁。而厂房租赁有其自身特点。厂房通常是用于工业生产活动，在功能上与普通居住或办公房屋不同。
从法律角度看，二者在一些规定上存在差异。比如，对于租赁厂房可能涉及到更多与生产经营相关的特殊条款，如对厂房内设备安装、使用的约定，对生产噪音、环保等方面的要求等。
在租金计算、维修责任、违约责任等方面，厂房租赁也可能因生产经营的特殊性而有别于房屋租赁。
但不可否认的是，厂房也是一种房屋形态，在很多基本的租赁法律原则上是相通的，比如都需遵循平等自愿、公平公正、合法合规等原则，都要明确租赁双方的权利义务等。
所以，厂房租赁与房屋租赁有联系也有区别，不能简单地将厂房租赁归结于房屋租赁，应根据其具体性质和用途，依据相关法律法规来准确认定和处理租赁关系。
二、场地租赁包括房屋租赁吗
场地租赁与房屋租赁有一定区别，但场地租赁在特定情况下可涵盖房屋租赁。
场地租赁，从广义讲，可包括土地、建筑物、构筑物等特定空间的出租。若该场地为房屋所在的整体空间，那么房屋作为场地的一部分，场地租赁就包含了房屋租赁。比如租赁一块商业用地，地上建有房屋，此时租赁该场地就涵盖了房屋。
然而，通常意义上，场地租赁强调的是土地、广场、停车场等空旷或特定功能区域的出租，不单纯针对房屋。而房屋租赁则明确指向对建筑物内特定居住或使用空间的租赁。
在实际法律关系中，需依据租赁合同的具体条款和双方真实意思表示来判断。若合同明确约定租赁场地为包含特定房屋的空间，并对房屋的使用、维护等有详细规定，那么可认定场地租赁包含房屋租赁；若仅提及租赁空旷场地，未涉及房屋相关内容，则不包含房屋租赁。
三、办理房屋租赁凭证谁出钱
办理房屋租赁凭证的费用承担，需依据双方租赁合同约定。若无明确约定，通常遵循以下原则：
若因办理租赁凭证需补交相关税费，出租方依法应缴纳的部分，应由出租方承担；承租方依法应缴纳的部分，由承租方承担。
若因出租方未及时提供相关材料或配合导致额外费用产生，该部分费用一般由出租方承担。
若因承租方自身原因，如提供虚假信息等导致办理过程出现问题而产生费用，通常由承租方承担。
实践中，双方可在签订租赁合同时就办理房屋租赁凭证的费用承担进行明确约定，以避免后续产生争议。若已产生费用纠纷，可先协商解决；协商不成，可依据合同约定通过仲裁或诉讼等法律途径解决，由法院或仲裁机构根据具体情况判定费用承担方。
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