违约交房还收房吗？遇到违约交房情况，收房与否要综合考虑。收房不意味放弃追究开发商责任，还能正常使用房屋；不收房可施压促开发商解决问题、避免后续风险。购房者应检查评估房屋，据情况选择收房追责或暂不收房维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、违约交房还收房吗
在遇到违约交房的情况时，是否收房需要综合多方面因素谨慎考虑。
一方面，如果选择收房：首先，并不意味着放弃追究开发商的违约责任。即使接收了房屋，购房者仍有权依据购房合同的约定，要求开发商承担逾期交房的违约责任，比如支付违约金等。收房后，购房者可以正常使用房屋，避免因长期未入住造成更大损失。
另一方面，如果选择不收房：购房者可以持续向开发商主张违约责任，给开发商施加压力促使其尽快解决违约问题。同时，在某些情况下，若开发商的违约行为严重影响房屋质量或居住安全等，不收房可以避免后续可能出现的更多纠纷和风险。
总之，购房者应先对房屋现状进行详细检查评估。若房屋主体质量合格、基本居住功能不受影响，收房并追究违约责任是较为可行的；若存在严重质量问题或其他重大违约情形，可暂不收房，通过协商、诉讼等途径解决问题，维护自身合法权益。
二、违约交房的赔偿标准
违约交房的赔偿标准如下：
（一）合同有约定的情况
如果购房合同中对违约交房的赔偿标准有明确约定，一般按照合同约定执行。例如，合同可能约定按照已交房款的一定比例（如万分之几）按日支付违约金；或者约定了一个固定的金额作为违约金赔偿给购房者。
（二）合同没有约定的情况
1. 参照相关法律规定
按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。这一标准旨在补偿购房者因未能按时入住而产生的租房等损失。
2. 实际损失赔偿
购房者还可以主张违约方赔偿自己实际遭受的损失，如临时居住产生的额外费用（搬家费、因延迟入住而增加的生活成本等），但购房者需要提供相应的证据证明这些损失的存在。
三、违约后房子合同还有效吗
违约后房子合同是否有效需要分情况来看。
如果违约行为是一般性违约，没有达到根本违约的程度，合同仍然有效。例如，未按照约定的时间支付房款，但后续有能力且愿意支付，这种情况下合同依然对双方有约束力，另一方可以要求违约方承担违约责任，如支付违约金等，来弥补自己的损失，同时合同继续履行。
然而，如果违约行为属于根本违约，例如卖方一房多卖且已将房屋过户给其他人，这使得合同目的无法实现，那么另一方有权解除合同，合同自解除之日起不再具有效力。同时，受损方还可以要求违约方承担违约责任，赔偿自己的损失。
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