离婚证怎么分户籍和房产？离婚时，户籍处理方面，一方可持离婚证等材料到原户籍管理机关办迁移；另一方不交户口簿，经说服无效可按判决等办理。也能单独立户。房产分割上，婚前、婚后购买情况不同，分割方式有别，还可按约定处理。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚证怎么分户籍和房产
离婚时户籍和房产的处理方式如下：
户籍处理
夫妻双方离婚后，一方需要办理户口迁移。可持离婚证、户口簿、本人身份证到原户籍管理机关办理迁移手续。若另一方不愿交出原户口簿，经公安派出所动员说服无效的，可按判决或调解书办理分户或迁转手续，并在户口登记簿上注明分户日期和原因。也可以单独立户，符合当地落户条件，提供相应材料后，在本地另立一户。
房产分割
- 一方婚前购买：若一方在婚前以个人财产购买并登记在自己名下，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚前买房支付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应给予另一方补偿。
- 婚后购买：婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。若双方对房产分割有约定，按约定处理。
二、俩人离婚房产分割如何分
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，双方先协商分割，协商不成，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般应均等分割。
4. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5. 婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
在实际分割时，法院会综合考虑购房资金来源、房屋登记情况、婚姻持续时间、双方对房屋的贡献等因素，以公平合理的原则进行判决。
三、离婚后女方如何处理房产
离婚后女方处理房产，需依据不同情况进行。
若房产为女方个人财产，其对房产有完全的处置权，可自由决定出售、出租或继续居住。比如房产是女方婚前全款购买且登记在自己名下，就属于这种情况。
若房产为夫妻共同财产，需先确定分割方式。双方能协商一致的，按协商结果处理，如一方获得房产并给予另一方相应补偿。若协商不成，可向法院起诉，法院通常会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，女方抚养子女，在分割房产时可能会适当多分。
若房产存在贷款未还清的情况，获得房产的一方要承担后续还贷责任。并且在办理房产过户时，需提前了解银行和不动产登记部门的相关规定和流程。如果房产还有其他共有人，处理时还需考虑其他共有人的权益。
女方处理房产时，要收集好相关证据，如购房合同、付款凭证等，以保障自身合法权益。同时，按规定办理产权变更等手续，避免后续产生纠纷。
以上是关于离婚证怎么分户籍和房产的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
