离婚房产怎么销售？离婚房产销售分两种情况处理。若为一方个人财产，产权人可自行按二手房交易流程销售；若为共同财产，需双方协商一致。已分割按协议或判决执行，未分割则双方共同签合同，确保交易合法合规。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产怎么销售
离婚房产销售分不同情况处理。
若房产为夫妻一方个人财产，产权人可自行决定销售。按正常二手房交易流程，产权人准备好房屋产权证书、身份证等相关证件，可通过中介挂牌或自行发布出售信息。找到买家后，双方签订买卖合同，按约定办理网签、资金监管、过户等手续。
若房产为夫妻共同财产，需夫妻双方协商一致才能销售。在离婚时已对房产分割达成协议或经法院判决的，按协议或判决执行。若判决房产归一方，获得房产一方需先办理房产过户，将产权变更至自己名下，之后按个人房产销售流程操作。若未完成分割，夫妻双方要共同与买家签订合同，在合同中明确各自权益及款项分配。同时，双方均需配合办理后续交易手续，如到场签字、提供相关证件等。
无论哪种情况，销售房产时都要确保交易合法合规，如实披露房屋情况，避免产生法律纠纷。
二、离婚房产要拍照吗
离婚房产是否要拍照，需视具体情况而定。
若夫妻双方对房产的分割达成一致，且无争议，通常不需要专门对房产拍照。双方可按协商好的方案，办理房产过户等相关手续。
然而，在以下情形中，拍照可能是必要的：一是双方对房产状况存在争议，如一方认为另一方对房屋造成损坏等，拍照可作为记录房屋现状的证据。二是在诉讼离婚时，法院为了更清晰了解房产情况，可能要求提供房产照片辅助审理，比如房产的装修、布局等情况，照片能直观呈现，有助于法院进行合理的分割裁判。三是若涉及房产价值评估，评估机构可能需要照片来辅助判断房屋的状况、装修程度等，以给出更准确的评估价格。
所以，离婚房产不一定非要拍照，要根据实际需求和具体情况决定是否拍照留存相关证据。
三、有了房产怎么离婚
有房产的情况下离婚，可通过协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方需就房产分割等问题协商一致，签订离婚协议书，其中应明确房产归属、补偿方式等具体内容。之后，携带相关证件到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后，再共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。
若无法协商一致，则可选择诉讼离婚。当事人要向有管辖权的法院提起离婚诉讼，需准备好起诉状、结婚证、房产相关证明等材料。法院审理过程中，会依据法律规定和实际情况对房产进行分割。
对于房产分割，若该房产为夫妻共同财产，一般遵循平均分割原则，但会适当照顾抚养子女、女方和无过错方权益。如果是一方婚前购买且登记在其名下的房产，通常属于个人财产，离婚时不参与分割；但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。
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