离婚了房产不分割怎么办？离婚时房产不分割，可先双方协商，签订的分割协议具法律效力；协商不成可起诉，法院按房产性质分割，共同房产一般均等分，兼顾子女、女方和无过错方；发现对方隐匿等行为三年内可再诉，处理时要收集证据维权。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了房产不分割怎么办
离婚时房产不分割，可按以下方式处理：
- 双方协商：若离婚时双方未对房产分割达成一致，可再次协商，就房产分割方案签订协议。此协议具有法律效力，双方应遵守。
- 向法院起诉：若协商不成，可向法院起诉。法院会根据房产性质进行分割。若为夫妻共同房产，一般遵循均等分割原则，同时会考虑照顾子女、女方和无过错方权益。例如，一方在婚姻中有重大过错，法院可能会适当少分其房产份额。若为一方个人房产，离婚时通常不进行分割，仍归该方所有。
- 注意诉讼时效：若发现对方在离婚时有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，自发现之日起三年内可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
在处理房产分割问题时，需收集好相关证据，如购房合同、出资证明等，以维护自身合法权益。
二、离婚一方没房产怎么分割
离婚时一方没房产，房产分割需根据具体情况处理：
- 若房产为夫妻一方的个人财产，另一方没房产，该房产不参与分割，仍归产权方所有。比如一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产就属于其个人财产。
- 若房产是夫妻共同财产，即使一方没房产，也应进行分割。分割方式有以下几种：
- 双方协商一致，可按照协商结果处理。比如一方获得房产所有权，给予另一方相应的经济补偿。
- 协商不成，由法院判决。法院通常会根据房产来源、双方贡献、照顾子女和女方权益等原则进行判决。若双方都主张房屋所有权，可通过竞价方式确定归属，出价高者获得房屋，并给予对方相应补偿；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，可根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
三、离婚后房产证怎么加名称
离婚后房产证加名需根据不同情况处理。
若离婚时通过协议明确房产归属，且贷款已还清，加名相对简单。双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。工作人员审核材料无误后，办理产权变更登记手续，添加另一方名字。
若贷款未还清，由于房产处于抵押状态，通常需先征得贷款银行同意。银行出具同意变更产权的书面证明后，才能和上述材料一起到不动产登记中心办理加名。部分银行可能要求提前还清贷款，消除抵押后再办理。
若通过法院判决离婚，需持生效的法院判决书、身份证、房产证等前往不动产登记中心。凭借判决书的强制执行力，可办理加名手续，无需对方配合。
办理时，需按规定缴纳一定费用，如登记费、工本费等。不同地区规定可能有差异，办理前最好咨询当地不动产登记中心，确保准备齐全材料，顺利完成加名。
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