离婚需要分房产吗？离婚是否分房产要视情况而定。婚前个人房产且婚后未变更产权，不用分割；婚后共同购买的属共同财产，需分割，可协商或起诉；一方父母出资登记在子女名下一般属个人财产，登记双方名下或需分割；婚前首付婚后还贷，共同还贷及增值部分要分割。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚需要分房产吗
离婚是否需要分房产，需视具体情况而定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且婚后未进行产权变更，那么该房产属于个人财产，离婚时无需分割。比如一方在结婚前全款购买并登记在自己名下的房子。
如果房产是夫妻婚后共同购买，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。分割方式可以由双方协商确定，如一方获得房屋所有权并给予另一方相应的补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
还有一种情况，若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于个人财产，离婚时不参与分割；但如果登记在夫妻双方名下，则可能被认定为夫妻共同财产，需要分割。
此外，若是婚前一方付首付，婚后共同还贷，对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。
二、离婚房产能过户吗
离婚房产一般能过户，情况分以下两种：
第一，诉讼离婚。凭借生效的法院判决书或调解书，携带身份证、房产证、离婚法律文书等材料，前往当地房产交易中心申请办理过户手续。法院的裁判文书具有强制执行力，即便对方不配合，也可依据法律文书完成过户。
第二，协议离婚。双方需先签订离婚协议书，对房产归属进行明确约定。之后，双方共同携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到房产交易中心办理。若一方不配合，另一方需先向法院起诉，要求对方履行离婚协议，待拿到生效判决后，再凭借判决办理过户。
不过，办理过户时要确保房产不存在抵押、查封等限制交易的情况，同时需按规定缴纳相关税费和手续费。
三、有房产怎么离婚啊
有房产时离婚可通过协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚：夫妻双方就离婚、子女抚养、房产分割等问题达成一致意见，签订书面离婚协议。对于房产，要明确归属，如一方获得房屋所有权，需对另一方进行合理补偿；若双方都不要房产，可将其出售后分割款项。然后，双方携带相关证件到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后，再共同申请发给离婚证。
诉讼离婚：若双方无法就离婚、房产分割等问题协商一致，一方向法院提起离婚诉讼。法院会根据房产的具体情况进行审理，如房产是婚前购买还是婚后购买、购房资金来源、登记在谁名下等。如果是夫妻共同财产，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。可能会判决房屋归一方所有，由获得房屋的一方给予另一方相应补偿；也可能将房屋进行拍卖，双方分割拍卖款。
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