租房可以提出吗合同无效？租房时特定情形下可提出合同无效，包括一方欺诈胁迫损国家利益、恶意串通损他人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法规强制性规定等，租客发现可向法院或仲裁机构请求确认无效。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房可以提出吗合同无效
租房时在特定情形下可提出合同无效。根据法律规定，存在以下情况的租房合同无效：
第一，一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。比如房东故意隐瞒房屋存在重大安全隐患的事实，诱使租客签订合同，且该情况损害国家利益时，合同无效。
第二，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。例如房东和第三人勾结，故意抬高租金后与租客签约，损害租客利益，合同应认定无效。
第三，以合法形式掩盖非法目的。像以租房为名，实际用于违法活动，合同会被判定无效。
第四，损害社会公共利益。若租赁房屋用于进行危害公共安全等损害社会公共利益的活动，合同无效。
第五，违反法律、行政法规的强制性规定。如房屋属于违章建筑，违反相关建设法规而出租，该租赁合同无效。
租客若发现合同存在上述情形，可向法院或仲裁机构请求确认合同无效。
二、租房不退押金法院怎么判
法院判决租房不退押金案件，会依据合同约定和相关法律规定进行。
若租赁合同明确约定了押金退还条件，当租客按约履行义务，如租赁期满、房屋无损坏且结清费用等，房东无理由不退押金，法院通常会支持租客诉求，判决房东退还押金。因为合同是双方真实意思表示，具有法律效力，双方应依约履行。
若合同未明确约定，法院会审查押金性质。押金一般是为保障房东权益，用于抵扣租客可能产生的费用或赔偿损失。若房屋无损坏，且租客无违约行为，法院倾向于判决房东退还。
若租客存在违约行为，如提前退租、损坏房屋设施等，房东有权按合同约定扣除相应费用。但扣除金额应合理，若房东扣除不合理或全部扣除，法院会根据实际损失情况进行调整，可能判决房东部分退还押金。
总之，法院会综合考量合同约定、双方履行情况以及证据等因素，依法作出公正判决，以保障双方合法权益。
三、租房签了无效合同怎么办
租房签了无效合同，可按以下方式处理：
首先，明确合同无效的情形。依据法律规定，一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。
若确认合同无效，双方可协商解决后续问题。承租人应返还租赁房屋，出租人应返还已收取的租金和押金。若因一方过错导致合同无效，有过错方需赔偿对方因此遭受的损失。例如，出租人隐瞒房屋无合法产权的情况，导致合同无效，出租人要赔偿承租人因此产生的搬迁费、中介费等损失。
若双方无法协商一致，可通过法律途径解决。承租人可向人民法院提起诉讼，请求确认合同无效，并要求出租人返还租金、押金及赔偿损失；出租人也可起诉，要求承租人返还房屋。在诉讼过程中，当事人需提供相关证据，证明合同无效的原因及自身遭受的损失。
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