离婚房产给孩子有效吗？离婚时将房产给孩子通常有效，这是夫妻对共同财产的处分，只要是真实意思且合法合规，赠与协议就合法。不过要让房产归孩子，需完成手续，未过户前一方反悔有变数，公证的协议通常不可随意撤销。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产给孩子有效吗
离婚时将房产给孩子通常是有效的。夫妻双方在离婚时，有权对共同财产进行处分。把房产给孩子的行为，可视为双方达成一致的赠与约定。
从法律层面看，只要该赠与是夫妻双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，且不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，这份赠与协议就是合法有效的。
不过，要使房产真正属于孩子，还需完成相应的手续。如果房子有贷款未还清，一般需先征得银行同意；在无贷款等限制情况下，应及时办理房产过户登记。因为根据法律规定，不动产的产权变更以登记为准，未办理过户登记，产权仍在原产权人名下。
若在未过户前，一方反悔不想将房产给孩子，实践中存在一定变数。但如果赠与协议经过公证，赠与人通常不能随意撤销赠与。
总之，离婚时约定将房产给孩子原则上有效，但要确保房产顺利转移到孩子名下，需按规定完成相关手续。
二、离婚房产分割有期限吗
离婚房产分割是否有期限需分情况来看。
若双方协议离婚，在离婚协议中已对房产分割作出约定，一方不履行协议，另一方请求法院判决对方履行协议的，诉讼时效为三年，从对方违约行为发生之日起计算。
若是诉讼离婚，法院对房产分割作出了判决，一方不履行生效判决，另一方申请强制执行有期限限制，申请执行的期间为两年。
另外，若离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产，另一方发现后请求再次分割夫妻共同财产的，诉讼时效同样为三年，从发现之日起计算。
不过，如果是离婚时未对房产进行分割，这种情况下没有诉讼时效限制，双方可随时要求对房产进行分割。
三、离婚按揭房产怎么更名
离婚按揭房产更名，一般要分两种情况处理。
若未还清银行贷款，通常银行出于风险考虑，不会同意变更房产的产权人。此时需要提前还清贷款或者与贷款银行协商，经银行同意后，到不动产登记中心办理更名手续。协商一致后，携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料前往办理。
如果已经还清贷款，更名手续相对简单。夫妻双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院的判决书、调解书等能证明房产归属的材料，以及房产证，共同到当地的不动产登记中心申请办理更名。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，按要求缴纳相关费用，即可完成房产更名。
在办理更名手续前，务必明确房产的归属，可根据离婚协议或者法院的判决来确定。若一方不配合办理，另一方可以通过法律途径，向法院申请强制执行。
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