离婚后房产能分割吗？离婚后房产能否分割要看情况。夫妻共同财产，像婚后共同购买、受赠或继承的房产，离婚时通常分割，可协商或由法院判决。婚前个人房产一般不分割。还有特殊情况，如一方父母出资登记在子女名下的，属个人财产等。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚后房产能分割吗
离婚后房产是否能分割，需视具体情况而定。
若该房产为夫妻共同财产，离婚时通常会进行分割。共同财产的认定一般包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，如婚后共同购买、受赠或继承的房产。对于这类房产，双方可协商分割方式，若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产为一方的婚前个人财产，如一方在婚前全款购买并登记在自己名下的房产，离婚时通常不进行分割，仍归产权登记一方所有。
此外，还存在一些特殊情况。例如，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚房产证怎么分割
离婚时房产证分割需依据不同情况处理：
-一方婚前购房：若一方在婚前全款购房，且房产登记在该方名下，此房产属其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及对应的增值部分，属于夫妻共同财产，另一方有权要求分割，一般由获得房产的一方给予对方相应补偿。
-婚后购房：婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产，通常均等分割。若双方对房产分割有约定，按约定处理。
-父母出资购房：婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
分割方式上，双方可协商由一方获得房产，并给予另一方经济补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
三、按揭房产离婚时如何
按揭房产在离婚时的处理方式需分情况讨论：
1.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，且房产证登记在首付方名下的，离婚时该房屋一般归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据婚后共同还贷数额及其对应增值部分进行计算。
2.婚后夫妻双方以共同财产按揭购买房屋的，无论房产证登记在哪一方名下，该房屋都属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理。若协议不成，法院通常会判决房屋归一方所有，由获得房屋的一方给予另一方相应的补偿，剩余的贷款由获得房屋的一方继续偿还。补偿金额会考虑房屋的市场价值、首付款、已还贷款、未还贷款等因素。
3.父母出资参与购房的情况，如果是一方父母在婚前出资支付首付，视为对自己子女的赠与；婚后一方父母出资，若未明确表示赠与双方，则视为对自己子女的赠与。双方父母出资的，按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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