离婚了房产证如何更名？离婚后房产证更名分协议离婚和诉讼离婚两种。协议离婚需双方到房产交易中心，准备身份证、离婚证等材料，填申请表，审核缴费后完成更名；诉讼离婚一方凭判决书或调解书单方申请，带相关材料，审核通过缴费办理。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚了房产证如何更名
离婚后房产证更名，分协议离婚和诉讼离婚两种情况。
协议离婚的，需双方共同到当地房产交易中心办理更名手续。要准备的材料有身份证及复印件、离婚证及复印件、离婚财产归属协议，若房产归一方，未获产权一方需现场放弃权利；房产证；能证明房屋所有权的相关材料。双方一起到房产交易中心提交上述材料，填写变更登记申请表，经工作人员审核，缴纳相关税费后，即可完成更名。
诉讼离婚的，一方可凭生效的法院判决书或调解书，单方到房产交易中心申请更名。除携带身份证、房产证外，还需提交法院的判决书或调解书。工作人员审核材料后，符合规定的会办理更名手续。办理过程中，需缴纳一定的税费，如契税、印花税等，具体依当地政策而定。
二、婚后房产离婚怎么分户
婚后房产离婚分户需按以下步骤和要求进行：
1.确认房产归属：明确房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。若为共同财产，需先对房产进行分割，可通过协商达成一致分割协议，或由法院判决确定分割方式。
2.准备材料：通常需携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。部分地区可能还要求提供房屋产权证明、房屋平面图等相关资料。
3.前往户籍所在地派出所办理：将准备好的材料提交给派出所户籍窗口工作人员。工作人员会对材料进行审核，若符合分户条件，会为当事人办理分户手续，更换新的户口本。
4.注意事项：分户时需有独立的房产地址，若无独立房产，有些地区允许分户到公共地址，但需符合当地户籍管理规定。此外，各地户籍政策可能存在差异，具体分户要求和流程建议咨询当地派出所户籍管理部门。
三、离婚前房产可以不分吗
离婚前房产可以选择不分。夫妻双方在离婚时，对于财产分割有自主决定权。
若双方协商一致，决定暂不分割房产，法律是允许的。这体现了当事人对自身财产权利的处分自由，双方可签订相关协议，明确在离婚时不处理房产，待日后有合适时机再进行分割。
另外，如果房产存在特殊情况，例如产权存在争议、涉及第三人权益等，法院也可能不会在离婚诉讼中对房产进行分割。法院通常遵循“诉什么审什么”原则，若一方未在离婚诉讼中提出分割房产的诉求，法院不会主动处理。不过需注意，未分割的房产在后续分割时可能面临一些问题，比如房产价值可能发生变化、证据收集难度增加等。所以，夫妻双方要谨慎决定是否在离婚时分割房产。
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