妻子写共同遗嘱有效吗
一、妻子写共同遗嘱有效吗
妻子写共同遗嘱是否有效,需要根据具体情况判断:
一是遗嘱形式是否符合法律规定。共同遗嘱的形式要遵循《民法典》中关于遗嘱形式的要求,比如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名,并注明年、月、日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证等。若形式不合法,遗嘱可能无效。
二是遗嘱内容是否体现双方真实意愿。夫妻双方必须都出于真实、自愿的意思表示订立共同遗嘱,不存在欺诈、胁迫等情形。若一方受另一方不正当影响而订立,可能导致遗嘱部分或全部无效。
三是遗嘱内容是否合法。遗嘱所处分的财产须是夫妻双方合法拥有的财产,不能处分他人财产,且不能违反法律的强制性规定和公序良俗。
总之,只有在遗嘱形式合法、内容体现双方真实意愿且不违反法律规定的情况下,妻子写的共同遗嘱才是有效的。
二、北京公产房遗嘱有效吗
公产房即公有住房,其产权归国家或集体所有,承租人仅有承租权。在北京,公产房遗嘱通常是无效的,原因主要有以下几点:
其一,公产房的性质决定。公产房并非个人私有财产,遗嘱是公民对其个人合法财产进行处分的行为。由于承租人不拥有公产房的所有权,所以不能通过遗嘱的方式对其进行处置。
其二,公产房的承租权变更有特定规定。公产房承租权的变更往往需要遵循相关房管部门的规定和程序,一般是在特定情形下,由符合条件的家庭成员申请并经相关部门审核批准后进行变更,而不是依据遗嘱来确定新的承租人。
不过,虽然公产房遗嘱无效,但在实际生活中,如果家庭成员之间就公产房的承租权达成一致意见,且符合相关规定,可按照相应程序办理承租权变更手续。总之,从法律角度看,北京公产房遗嘱不具有法律效力。
三、遗嘱哪里办法律才有效
遗嘱的有效办理方式有多种,不同方式有不同要求:
一是自书遗嘱。由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。遗嘱内容应清晰明确,表达真实意愿,且遗嘱人须具备完全民事行为能力。
二是代书遗嘱。应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
三是打印遗嘱。应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。
四是录音录像遗嘱。同样要有两个以上见证人在场见证,遗嘱人和见证人应在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。
五是口头遗嘱。仅在危急情况下适用,且需有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
六是公证遗嘱。由遗嘱人经公证机构办理,公证遗嘱的公信力较高。
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