商铺未按时交房怎么投诉举报？商铺未按时交房的解决途径有：与开发商协商，要求其担责并定新交房日，签补充协议；向住建、监管等部门投诉，提交证据请主管部门介入；申请仲裁或诉讼，提供证据要求开发商担责赔偿。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、商铺未按时交房怎么投诉举报
若商铺未按时交房，可通过以下途径解决：
一是与开发商协商。主动联系开发商，明确指出其未按时交房的违约行为，要求其承担违约责任，如支付违约金，并确定新的交房日期，双方可签订补充协议明确相关事宜。
二是向相关行政部门投诉。可向当地的住房和城乡建设局、房地产市场监管部门等反映情况，提交书面投诉材料，包括购房合同、付款凭证等相关证据，说明开发商未按时交房的事实，请求主管部门介入调查，督促开发商履行交房义务。
三是申请仲裁或提起诉讼。若购房合同中有仲裁条款，则可依据条款向约定的仲裁机构申请仲裁；若没有仲裁条款，则可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，要提供充分证据证明开发商的违约行为，要求其承担违约责任，赔偿因延迟交房给购房者造成的损失。
二、商铺未按时交房怎么赔偿的
商铺未按时交房的赔偿问题，需依据合同约定及相关法律规定来确定，具体如下：
其一，查看合同条款。买卖双方签订的商铺买卖合同中，通常会对交房时间及逾期交房的违约责任作出明确约定。若合同中有具体的赔偿计算方式，比如约定按日支付已付房款一定比例的违约金，那么应按照该约定执行。
其二，若合同未约定或约定不明。根据相关法律规定，出卖人迟延交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。违约金数额或者损失赔偿额，可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
其三，若因不可抗力等法定免责事由导致逾期交房，如发生地震、洪水等自然灾害，且出卖人能提供相关证据证明，那么可以部分或全部免除责任。
总之，在遇到商铺未按时交房的情况时，购房者应先确定合同约定，再依据法律规定主张自身合法权益。
三、商铺委托管理房屋归谁
在商铺委托管理的情况下，房屋的归属并不因委托管理行为而发生改变，一般仍归商铺的所有权人所有。具体分析如下：
一是从所有权角度，根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。商铺的所有权通常以不动产登记为准，登记在谁名下，谁就是该商铺的所有权人。委托管理只是所有权人将商铺的管理经营权授予他人，并未涉及所有权的转移。
二是从委托管理的性质看，委托管理是一种合同关系。委托人即商铺所有权人将商铺的部分管理事务委托给受托人处理，受托人按照约定行使管理权限，但这并不改变商铺的所有权归属。受托人只是在委托范围内对商铺进行经营管理等活动，其享有的是管理权限，而非所有权。
三是从权利义务角度，所有权人享有对商铺的占有、使用、收益和处分等权利，同时承担相应义务。受托人在管理过程中需按照委托合同的约定履行职责，其行为产生的法律后果在委托范围内由委托人承担，这也表明商铺的所有权归委托人。
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