危旧房改造的房子有证吗？危旧房改造后的房子有无证件需分情况。经合法审批程序改造的，可依法办证，如政府主导的正规项目；未按法定程序改造，存在违规、未获许可的，难获合法产权证书且可能被认定为违建受查处。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、危旧房改造的房子有证吗
危旧房改造后的房子是否有证需要分情况来看。
（一）如果危旧房改造是经过合法的审批程序，包括规划审批、建设审批等一系列符合法律法规要求的程序进行改造的，改造后的房屋可以依法办理相关的产权证书。例如，由政府主导的正规危旧房改造项目，按照规定完成改造建设后，居民是可以办理房产证等相关证件的。
（二）若危旧房改造未按照法定程序进行，存在违规建设、未取得必要的许可等情况，那么这样的房屋是难以获得合法产权证书的。这种情况下，房屋可能面临被认定为违法建筑的风险，会受到相关部门的查处。
二、危旧房改造北京补偿多少
北京危旧房改造的补偿没有统一的固定标准，其补偿金额受多种因素影响。
（一）房屋价值补偿方面
1. 房屋面积是重要因素，一般按照被征收房屋的建筑面积计算补偿。
2. 区位因素，处于城市核心地段的房屋，补偿相对较高，因为其土地价值等因素更高。
3. 房屋结构，如框架结构、砖混结构等不同结构的房屋在评估价值时会有区别。
（二）搬迁安置补偿
1. 对于选择货币补偿的被征收人，除房屋价值补偿外，还可能会有搬迁费等一次性补偿，搬迁费根据实际搬迁情况确定合理数额。
2. 选择房屋产权调换的，会根据被征收房屋与调换房屋的差价等情况进行相应的结算，同时会提供临时安置费等保障被征收人在安置期间的居住权益。
（三）其他补偿
1. 如果房屋存在装修，装修价值会单独评估并给予补偿。
2. 因征收房屋造成的停产停业损失（针对经营性用房）也会给予相应补偿。
总之，具体补偿数额需要依据相关征收政策结合房屋的具体情况进行评估确定。
三、危旧房改造保证金交多少
危旧房改造保证金的金额没有一个全国统一的标准。
在不同地区，保证金的数额会因多种因素而有所不同。其一，当地的政策导向会产生影响。有些地方为了积极推动危旧房改造，可能会设定相对较低的保证金，以减轻改造者的负担，促进改造工作的开展；而有些地区可能会根据自身的发展规划和对改造的期望，制定较高的保证金标准。其二，改造项目的规模和复杂程度也是决定因素之一。规模较大、涉及较多房屋和复杂改造工序的项目，可能需要缴纳较高的保证金，以确保改造过程中各项规定的遵守，例如保证工程质量、按时完工、符合相关安全标准等。
具体的保证金数额需要向当地的住房和城乡建设部门或者负责危旧房改造的相关机构进行查询。
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