离婚房产留给前妻怎么办？离婚时将房产留给前妻，先确定房产状态，有贷款未还清要和银行沟通；再与前妻协商并签订书面离婚协议，最好公证；最后带相关材料到不动产登记中心办理过户。过程中留存文件凭证，遇问题咨询律师。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产留给前妻怎么办
离婚时将房产留给前妻，可按以下步骤操作：
1. 确定房产状态：确认房产是否存在抵押、查封等限制交易情况。若有贷款未还清，需要提前与贷款银行沟通，了解能否办理变更手续。
2. 协商与协议：与前妻就房产归属达成一致，并签订书面离婚协议。协议中明确房产具体信息，如地址、面积、产权证号等，以及将该房产留给前妻的意愿，同时注明其他相关事项，如是否有补偿等。此协议最好进行公证，以增强法律效力。
3. 办理过户手续：携带离婚协议书、离婚证、房产证、双方身份证等材料，前往当地不动产登记中心办理过户。按照要求填写相关表格，提交材料，缴纳可能涉及的税费和手续费。工作人员审核通过后，完成房产过户登记，将房产登记至前妻名下。
在整个过程中，要注意留存好相关的文件和凭证，以避免后续可能出现的纠纷。若遇到复杂问题，建议咨询专业律师。
二、起诉离婚房产需要收费吗
起诉离婚涉及房产分割时需要收费。费用主要包括两方面。
一方面是案件受理费。离婚案件每件需交纳一定费用，若涉及财产分割，财产总额不超过规定数额的，不另行交纳；超过该数额的部分，按照一定比例交纳。比如房产价值较高，超过规定金额的部分要额外收费。
另一方面是其他可能产生的费用。若需要进行房产评估，要支付评估费，评估机构依据房产的价值、评估的难易程度等确定收费标准。此外，如果聘请律师代理案件，还需支付律师代理费，费用因律师的经验、案件复杂程度等有所不同。
在起诉离婚时，原告需预先交纳案件受理费。最终的诉讼费用由谁承担，法院会根据案件的具体情况进行判定，一般由败诉方承担。所以，起诉离婚分割房产会产生相关费用，当事人应有所准备。
三、离婚房产不愿分割怎么办
若一方在离婚时不愿分割房产，可通过以下途径解决。
若双方此前签订了离婚协议，且协议中明确约定房产分割方式，另一方拒不履行，另一方可向法院起诉，要求对方按照协议履行。法院判决后，若对方仍不执行，可申请强制执行。
若双方未达成离婚协议，一方可向法院提起离婚诉讼，并要求分割房产。法院会依据房产的具体情况进行处理：若房产为夫妻共同财产，一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；若房产为一方婚前个人财产，通常会判归该方所有。
在诉讼过程中，需提供相关证据证明房产的归属和出资情况等。比如购房合同、出资凭证、房产证等。若房产存在贷款未还清的情况，法院也会对剩余贷款的偿还问题作出处理。
若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，在分割房产时，法院可对该方少分或不分。
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