离婚后怎么退出保障房产？离婚后退出保障房产，先确认房产性质与协议，明确归属及约定；接着准备离婚证、协议等相关材料；然后依房产类型办理产权变更或退出手续；最后处理水电煤气费用结算、户口迁移等后续事宜。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后怎么退出保障房产
离婚后退出保障房产，可按以下步骤操作：
1. 确认房产性质与协议：明确保障房产的具体性质，如经济适用房、公租房等。查看离婚协议或法院判决书，确定房产归属及相关约定。若协议明确房产归对方，且符合退出条件，可按约定处理。
2. 准备相关材料：通常需准备离婚证、离婚协议或法院判决书、身份证、房产证明等。这些材料用于证明离婚事实、房产情况及个人身份。
3. 办理产权变更或退出手续：
- 若为产权房，双方需到不动产登记中心办理产权变更登记，将自己的名字从房产证上去除。需提交准备好的材料，按登记中心要求填写表格、缴纳相关费用。
- 若是公租房等保障性租赁住房，要向住房保障部门提出退出申请，说明离婚情况及退出原因，配合审核，审核通过后办理退房手续。
4. 处理后续事宜：退出保障房产后，关注是否有其他后续事项，如水电煤气等费用结算、户口迁移等，及时处理以避免后续纠纷。
二、离婚时一方的房产怎么分
离婚时一方房产的分割需根据具体情况确定：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款购房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。
4. 由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5. 婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般应均等分割。
具体分割时，双方可先协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
三、离婚房产需要什么手续吗
离婚房产处理需根据不同情况办理相应手续。
协议离婚时，若双方就房产分割达成一致，需签订离婚协议书，明确房产归属。之后携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理房产过户手续。办理过程中，需填写相关申请表，经审核无误后，即可完成过户。
诉讼离婚的，法院会对房产归属作出判决。当事人凭借生效的法院判决书、身份证、房产证等，前往不动产登记中心办理过户。因法院判决具有强制执行力，若对方不配合，可申请强制执行。
若涉及房贷未还清的情况，一般需先提前还清贷款或经银行同意变更贷款人。在银行出具相关证明后，再按上述流程办理过户手续。
另外，不同地区的具体要求和流程可能存在差异，建议办理前先咨询当地不动产登记中心，确保准备齐全材料，顺利完成房产手续办理。
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