离婚之前变卖房产怎么办？离婚前一方变卖房产分情况处理。若为共同财产，未经同意变卖属转移财产，另一方发现可诉讼再分割，变卖方可少分或不分；若为个人财产，有权处置。发现后要收集证据、申请保全，违反协议可追究违约责任。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚之前变卖房产怎么办
离婚前一方变卖房产分不同情况处理。
若该房产为夫妻共同财产，一方在离婚前未经另一方同意擅自变卖，此行为属于转移、隐藏、变卖、毁损夫妻共同财产。另一方发现后，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。在分割时，对于变卖房产一方，法院可依法少分或不分。
若房产为变卖方的个人财产，其有权自行处置，无需另一方同意，另一方一般不能干涉该变卖行为。
在发现对方变卖房产后，另一方应及时收集相关证据，如房产交易合同、款项流向等，以证明对方存在转移财产的行为。同时，可向法院申请财产保全，防止对方进一步转移财产，保障自身合法权益。
此外，若双方在离婚协议中已对房产分割有约定，一方违反约定变卖房产，另一方可以依据离婚协议追究对方违约责任。
二、离婚后房产如何解压手续
离婚后房产解压手续通常按以下步骤进行：
第一步，确认贷款结清。若房屋存在贷款，需先确保贷款已全部还清。这可以通过向贷款银行申请还款证明或结清证明来确认。
第二步，获取相关文件。联系贷款银行，银行会提供涂销抵押证明、他项权证等用于解除抵押的文件。
第三步，准备其他材料。除银行提供的文件外，还需准备本人身份证、离婚证、离婚协议书（协议离婚）或法院判决书（诉讼离婚）等能证明房产归属及离婚事实的材料。
第四步，前往不动产登记中心办理解压。携带上述准备好的材料，到当地的不动产登记中心办理房产解压手续。在登记中心填写相关表格，提交材料，工作人员会对材料进行审核。
第五步，完成解压。经审核无误后，不动产登记中心会在不动产登记簿上注销抵押登记，房产解压手续完成。
整个过程需确保材料真实有效、手续齐全，以顺利完成房产解压。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或专业律师。
三、离婚后房产过户怎么弄的
离婚后房产过户需依据离婚方式采取不同流程。
若是协议离婚，首先双方要签订离婚协议书，并到民政局办理离婚手续。之后携带离婚证、离婚协议书、房产证、身份证明及其他必要材料到当地房产交易中心办理过户。具体步骤为：提出申请，填写申请表并提交材料；房产交易中心对提交的材料进行审核；审核通过后，缴纳相关税费，如契税、印花税等；最后领取新的房产证。
若是诉讼离婚，需持法院生效的判决书或调解书。凭借这些法律文书，当事人一方可单独到房产交易中心申请过户。携带身份证、法院判决书或调解书、房产证等材料，向交易中心提出申请。交易中心审核材料无误后，当事人缴纳相应税费，即可完成房产过户手续。
整个过程中，务必确保材料齐全、真实有效，严格按照房产交易中心的要求操作，以顺利完成离婚后房产过户。
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