离婚房产价值怎么办？离婚确定房产价值有三种方式：夫妻协商定价，省时省力；无法协商则委托评估机构，依多因素综合定价，费用双方分担；双方同意竞价，出价高者得房并补偿对方。确定价值后，按财产归属分割。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产价值怎么办
离婚时确定房产价值通常有以下几种方式：
1.协商定价：夫妻双方可自行协商确定房产价值。这种方式省时省力，能避免繁琐的评估程序，若双方能达成一致，按协商价格对房产进行分割即可。
2.评估定价：若双方无法协商一致，则可以委托专业的房地产评估机构进行评估。评估机构会根据房产的位置、面积、房龄、装修等因素综合确定房产价值。评估费用一般由双方分担。不过该方式可能耗费时间和费用。
3.竞价定价：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，人民法院应当准许，由出价高者获得房屋，并按照竞价价格对另一方进行补偿。
确定房产价值后，根据房产是夫妻共同财产还是一方个人财产，进行相应分割。若为共同财产，一般均等分割；若为一方个人财产，则归个人所有，但婚后共同还贷及增值部分需给予另一方补偿。
二、离婚后房产归孩子吗
离婚后房产是否归孩子，取决于夫妻双方的意愿和具体情况。
若夫妻双方协商一致，愿意将共同房产赠与孩子，那么可以通过签订赠与协议并办理过户等手续，使房产归孩子所有。这属于双方对自己财产的自由处分，法律予以认可。
如果双方未达成将房产给孩子的一致意见，那么需根据房产性质来判定归属。若房产是夫妻共同财产，在离婚时一般由双方协商分割；协商不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。此时通常不会直接将房产判给孩子。
若房产是一方的个人财产，离婚时仍归该方所有，除非其自愿将房产给孩子。
总之，离婚后房产不一定归孩子，关键在于夫妻双方的协商以及房产本身的性质等因素。
三、再婚离婚要分房产吗
再婚离婚是否要分房产，需根据具体情况判断。
若房产为一方的婚前个人财产，且没有约定为夫妻共同财产，那么离婚时该房产仍归一方所有，不参与分割。比如一方在再婚前就已全款购买并取得房产证的房产。
若房产是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买，或虽以一方名义购买但用夫妻共同财产支付房款，通常属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。分割方式可由双方协商，协商不成的，法院一般会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果房产是一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，离婚时不分割。但如果产权登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时要分割。
总之，再婚离婚时房产是否分割，关键在于房产的归属性质，要依据房产的购买时间、出资情况、产权登记等因素确定。
以上是关于离婚房产价值怎么办的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
