离婚分割房产租金吗？离婚时分割房产租金要视情况而定。一方个人房产因自然增值产生的租金属个人财产，不分割；若经双方共同经营管理产生的租金，为共同财产可分割。共同房产租金都属共同财产，可协商或由法院判决分割。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚分割房产租金吗
离婚时是否分割房产租金，需视具体情况而定。
若该房产为夫妻一方的个人财产，且租金是因自然增值产生，即未经过夫妻双方共同经营管理或付出劳动，那么租金一般属于个人财产，离婚时不参与分割。例如，一方婚前购买的房产，婚后闲置出租所获租金，通常归产权方所有。
若该房产虽是一方个人财产，但租金的获取是夫妻双方共同经营管理的结果，如夫妻共同寻找租客、对房屋进行维护管理等，租金应认定为夫妻共同财产，离婚时可以进行分割。
要是房产本身属于夫妻共同财产，其产生的租金无论是否有双方共同经营管理，都属于夫妻共同财产，离婚时需按照法律规定和实际情况进行分割。分割方式可以由双方协商，协商不成的，可由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、双方离婚房产怎么办
双方离婚时房产的处理方式需依据具体情况而定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此房产属婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购买方所有。
若是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是婚后由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚房产权证怎么分
离婚时房产权证的分割需根据不同情况处理：
-一方婚前购房：若一方在婚前全款购房，且产权登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前支付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，另一方有权要求分割。
-婚后共同购房：婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般按照平等原则进行分割，可由双方协商确定房产归属，获得房产的一方需给予另一方相应补偿。
-父母出资购房：若一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若双方父母出资，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
在实际分割中，若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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