房屋征收怎么判断合法拆迁？判断房屋征收是否合法拆迁，可从四方面考量：项目要符合公共利益且有立项文件；征收程序要合法，包括风险评估、调查登记等；补偿要合理，有多种补偿方式；主体要合法，由政府负责和组织，禁止建设单位参与。各项合规才是合法拆迁。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋征收怎么判断合法拆迁
判断房屋征收是否为合法拆迁，可从以下方面考量：
1. 项目合法性：征收项目应符合公共利益需求，如国防外交、基础设施建设、公共事业等。要有相关立项文件，证明项目符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划等。
2. 征收程序合法：
征收前要进行社会稳定风险评估，多数被征收人认为征收补偿方案不合理的，应组织听证会并修改方案。
需对征收范围内房屋权属、区位等情况调查登记并公布。
房屋征收决定应及时公告，包含征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
3. 补偿合理：征收补偿应公平合理，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。应提供货币补偿和产权调换等方式供被征收人选择。
4. 主体合法：房屋征收与补偿工作由市、县级人民政府负责，房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作，禁止建设单位参与搬迁活动。
只有各项都符合法律规定，才能认定为合法的房屋征收拆迁。
二、怎么判断房子会不会被拆迁
判断房子是否会被拆迁可从以下几方面入手：
第一，查看政府规划。政府部门通常会发布城市建设、土地利用等相关规划，你可以通过政府官网、规划展览馆等渠道获取这些信息。若房子所在区域被纳入规划中的建设范围，如交通基础设施建设、公共服务设施建设等，那么被拆迁的可能性较大。
第二，关注周边动态。如果房子周边已经开始有大规模的建设活动，如道路拓宽、新楼盘开发等，或者周边出现测量、勘探等工作，可能预示着该区域有拆迁计划。
第三，留意官方公告。政府在实施拆迁前，一般会发布拆迁公告，明确拆迁范围、拆迁时间等具体信息。可以留意社区公告栏、政府官方媒体等渠道的公告。
第四，咨询相关部门。可以向当地的住房和城乡建设局、自然资源局等部门咨询，了解房子所在区域是否有拆迁计划。不过，有些项目在前期可能处于保密阶段，不一定能获取到确切信息。
三、棚户区拆迁自建房怎样补偿
棚户区拆迁自建房的补偿需根据具体情况确定。一般来说，补偿方式有货币补偿和产权置换两种。
货币补偿方面，补偿金额会考虑房屋价值、装修附属物价值、搬迁费、临时安置费等。房屋价值由专业评估机构依据房屋面积、结构、成新等因素评估确定。装修附属物也会根据实际情况评估补偿。搬迁费按照因搬迁产生的实际费用计算，临时安置费则是为被拆迁人在过渡期间提供居住保障的费用。
产权置换时，会根据被拆迁房屋面积，按照一定比例置换新的房屋。置换比例各地不同，可能是1:1，也可能更高。此外，若置换房屋面积超出原房屋面积，被拆迁人可能需按一定价格补缴差价；若置换房屋面积小于原房屋面积，拆迁方应给予差价补偿。
需要注意，自建房若为合法建筑，可获得全额补偿；若为违法建筑，则可能无法获得补偿或仅获得部分补偿。判断自建房合法性，主要看是否有相关审批手续和产权证明。
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