租房业主不退押金怎么解决？租房业主不退押金有四种解决途径。一是与业主协商，证明无损坏以要求退款；二是协商无果找居委会等第三方调解；三是合同有仲裁条款可申请仲裁；四是无仲裁条款可起诉，起诉要备好证据。维权要保留证据。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租房业主不退押金怎么解决
租房业主不退押金可通过以下途径解决：
第一，协商解决。与业主直接沟通，查看是否存在误解。比如业主可能因认为房屋有损坏才扣押金，租客可证明自身未造成损坏或已按约定修复，要求退还押金。
第二，寻求第三方调解。若协商无果，可找居委会、街道办或相关租房中介平台调解。这些第三方能从中斡旋，促使双方达成一致。
第三，申请仲裁。若租赁合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有一裁终局的特点，能快速解决纠纷。
第四，提起诉讼。若没有仲裁条款，可向法院起诉。起诉时要准备好租赁合同、支付押金凭证、房屋交接证明等证据。法院会根据事实和法律进行判决，若业主无正当理由不退押金，法院会判决其退还。
在整个过程中，要注意保留好相关证据，以维护自身合法权益。
二、租房一年不想租了怎么赔偿
租房一年但未租满就不想租了，赔偿问题需依租赁合同约定和具体情况处理。
若租赁合同中明确约定提前解约的赔偿方式，如支付一定金额违约金或剩余租期租金的一定比例，租客应按合同约定赔偿。比如合同约定提前解约需支付两个月租金作为违约金，租客就应支付。
若合同未约定提前解约赔偿条款，租客提前解约属违约行为，房东有权要求赔偿实际损失。实际损失包括寻找新租客期间的空置期租金损失、因租客提前解约导致的房屋再出租价格降低的损失等。房东需对实际损失承担举证责任。
租客可与房东协商赔偿事宜，积极沟通争取减少赔偿金额。例如向房东说明提前解约的合理原因，协助房东寻找新租客，以降低房东损失，双方达成一致赔偿方案。
三、租房一天没入住可以退房吗
租房一天没入住能否退房，需根据具体情况判断。
若租赁合同中明确约定了租客可提前退房的情形，且一天没入住符合该情形，租客能依据合同约定退房，甚至可能无需承担违约责任。
若合同无相关约定，租客想退房则属于单方面违约。不过，由于尚未入住，未对房屋造成实际使用和损耗，租客可与房东协商。若房东同意，便可办理退房手续。若房东不同意，租客强行退房，可能要承担违约责任，常见的违约责任是支付违约金，违约金数额通常按合同约定执行。
此外，若存在法定解除合同的情形，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用等，租客可依法解除合同并要求退房，无需承担违约责任。
总之，一天没入住想退房，先查看合同约定，再尝试与房东协商，协商不成可结合法定情形判断自身权益。
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