房产如果离婚该怎么分割？离婚时房产分割分多种情况：一方婚前全款房属个人；婚前付首付婚后共同还贷，房产归首付方，补偿另一方；婚后共购属共同财产；婚后一方或双方父母出资，情况不同认定不同；房改房登记在一方父母名下不按共同财产分割。先协商，不成可起诉。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产如果离婚该怎么分割
房产在离婚时的分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，共同还贷部分及增值部分，首付方需对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
5. 夫妻双方在婚姻关系存续期间用共同财产购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
具体分割时，双方可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院根据法律和实际情况判决。
二、离婚房产去那公证有效吗
离婚房产公证应到正规的公证机构办理，在这些机构进行公证是有效的。
公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。选择公证机构时，要确保其具备合法资质，可通过当地司法行政部门的官网查询核实。
办理离婚房产公证，当事人需准备好相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。之后双方共同前往公证机构提出申请，填写公证申请表。公证人员会对材料进行审查，询问当事人相关情况并制作谈话笔录。审查通过后，公证机构会出具公证书。
公证书具有法律效力，可证明离婚房产分割等事项的真实性与合法性。在涉及房产产权变更、交易等情况时，公证书能起到重要的证明作用，保障双方的合法权益。
三、房产过户要出示离婚证吗
房产过户是否要出示离婚证，需视具体情况而定。
若因离婚办理房产过户，通常需要出示离婚证。离婚时会涉及房产分割，无论是协议离婚还是诉讼离婚，在办理房产过户手续时，都要证明房产分割的合法性与有效性。离婚证可作为婚姻关系解除的凭证，与离婚协议或法院判决书、调解书等一同使用，以证实房产归属的变更。
若房产过户与离婚无关，如正常的买卖、继承等情况，一般不需要出示离婚证。买卖过户主要需要提供房屋买卖合同、房产证、双方身份证明等；继承过户则需提供被继承人死亡证明、遗嘱或法定继承证明等。
所以，若因离婚进行房产过户，要准备好离婚证等相关材料；若非离婚相关的过户，无需提供离婚证，按相应过户类型准备材料即可。
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