离婚怎么分割房产给子女？离婚分割房产给子女有三种方式：一是夫妻协商签订赠与协议，有贷款要经银行同意再过户，过户前符合条件可撤销；二是离婚协议约定归子女，未过户所有权未转移；三是法院判决或调解。要依规操作，可提前咨询税费问题。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚怎么分割房产给子女
离婚分割房产给子女，可通过以下方式：
1. 赠与：夫妻双方协商一致，签订赠与协议，将房产赠与子女。若房产有贷款未还清，需提前与贷款银行沟通，征得银行同意。之后携带相关证件到不动产登记机构办理过户手续。需注意，赠与的房产在过户前，赠与人在符合法定条件时可撤销赠与。
2. 夫妻约定：在离婚协议中明确约定将房产归子女所有。该协议对夫妻双方具有法律约束力。但在未完成过户前，房产的所有权未实际转移给子女。
3. 法院判决或调解：若夫妻无法协商一致，可向法院起诉离婚。法院根据具体情况进行判决或调解，若将房产判给子女，应按照生效法律文书办理房产过户。
无论哪种方式，都要确保遵循法律规定和相关程序，保障子女和双方的合法权益。同时，考虑到房产过户涉及的税费等问题，建议提前向专业人士咨询。
二、离婚后再结婚房产怎么分
离婚后再结婚，房产分割需依据不同情况处理。
若房产是再婚前个人全款购买，属于个人婚前财产，另一方通常无权分割。例如一方在再婚前就已付清房款并取得房产证，该房产归其个人所有。
若是再婚前付首付，婚后共同还贷，对于共同还贷部分及对应增值部分，离婚时另一方有权要求补偿。比如一方婚前付首付买了房，婚后夫妻共同还贷，离婚时共同还贷及增值部分需进行合理分割。
再婚后夫妻共同购买的房产，属于夫妻共同财产。离婚分割时，一般遵循平等原则，可由双方协商处理；协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是一方或双方受赠与或继承所得，赠与或遗嘱中明确只归一方的，为个人财产；未明确的，则属于夫妻共同财产。
分割房产时，双方应收集好购房合同、付款凭证等相关证据，以保障自身合法权益。
三、再婚后离婚前房产怎么分
再婚后离婚时，婚前房产的分割需依据具体情况确定。
若婚前房产为一方全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。例如一方在再婚登记前已付清房款并取得房产证，此房产归其个人所有。
若婚前房产是一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产仍归产权登记一方，但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额根据共同还贷金额、房屋增值情况等因素综合计算。
若婚前房产在婚后加上了另一方名字，一般视为对另一方的赠与，房产变为夫妻共同财产。离婚时双方可协商分割，协商不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
在分割房产时，双方应提供购房合同、付款凭证、房产证等相关证据，以明确房产的归属和出资情况。
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