北京房产过户需要什么材料办理？在北京办理房产过户，所需材料因过户情形而异。买卖过户，买卖双方按情况准备证件资料；赠与过户要身份证、房产证和公证赠与合同；继承过户需死亡证明等材料，有遗嘱还需提供。都要填申请表，办理前可去交易中心咨询。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、北京房产过户需要什么材料办理
在北京办理房产过户，所需材料根据过户情形有所不同。
买卖过户情形下，卖方需准备身份证、房产证、原始购房合同等；买方要提供身份证、户口本等。如已婚，还需提供结婚证，夫妻双方共同到场办理。若有贷款，买方需额外准备收入证明、银行流水等资料用于贷款审批。
赠与过户时，赠与人与受赠人需准备身份证、房产证。同时，要提供经公证的赠与合同，明确双方的权利义务。
继承过户则需继承人准备被继承人的死亡证明、房产证、继承人与被继承人的亲属关系证明，如户口本等。若存在遗嘱，还需提供合法有效的遗嘱。
此外，无论哪种过户方式，都可能需要填写相关的申请表，表格可在房产交易中心获取。办理过户前，建议前往当地房产交易中心咨询，确保材料齐全，顺利完成过户手续。
二、北京房产过户需要什么手续和费用
北京房产过户手续和费用分不同情况，以下为你详细介绍：
手续
1.**签订合同**：买卖双方签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。
2.**提交申请**：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。需提供身份证、房产证、购房合同等资料。
3.**缴纳税费**：根据不同情况缴纳相关税费。
4.**办理过户**：房地产交易管理部门审核通过，办理产权变更登记手续。
5.**领取新证**：买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
费用
1.**契税**：根据房屋面积和购房者情况而定。首套房面积90平及以下，按1%征收；90平以上，按1.5%征收。二套房面积90平及以下，按1%征收；90平以上，按2%征收。
2.**增值税**：房产证未满2年，按5%的征收率全额缴纳；满2年的普通住房免征。
3.**个人所得税**：若房屋为卖方家庭唯一住房且满5年，免征；否则按交易差额的20%或房价的1%征收。
4.**交易手续费**：一般为每平方米数元。
5.**登记费**：通常为几十元。
三、二手箱货过户需要什么手续
二手箱货过户需按以下步骤办理相关手续：
1.准备材料。买卖双方需提供身份证原件及复印件，若为单位则要提供组织机构代码证书原件及公章；车辆行驶证原件；车辆登记证书原件；二手车交易发票。
2.车辆检查。将车开到过户验车处，进行验车、拓号、拆牌、照相，获取车辆照片，贴于检查记录表上。
3.缴纳过户费。根据车辆类型、排量、使用年限等因素，确定过户费用并缴纳。
4.转移受理。到过户大厅填写《旧机动车买卖合同》，之后取号、排队，提交材料办理转移受理。
5.办理相关证件。受理后，拿到回执单，缴纳上牌费，选号，领取新的车牌、行驶证、登记证书，完成过户手续。
二手箱货过户手续各地可能存在差异，建议在过户前咨询当地车管所或专业人士，准备齐全材料，确保过户顺利进行。
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