合同均无效工程款怎么算

2025-12-24 03:04:19 法律知识 0
  合同均无效工程款怎么算?建设工程施工合同无效,验收合格可参照约定折价补偿承包人;不合格分两种情况处理,修复后合格发包人可让承包人担费用,仍不合格承包人无权补偿,发包人有过错担责。借用资质的无效合同,法院判发包人在欠付范围内担责,综合确定工程款。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。

   一、合同均无效工程款怎么算

   建设工程施工合同无效,但建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:

   1. 修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用。

   2. 修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。

   此外,如果是缺乏资质的单位或个人借用有资质的建筑施工企业名义签订的无效合同,实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案第三人,在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后,判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。

   总之,合同无效时工程款的计算要结合工程验收情况、各方过错等因素综合确定。

   二、无效合同能支付工程款吗

   无效合同在特定情形下可以支付工程款。

   建设工程施工合同无效,但建设工程经验收合格的,可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。因为建设工程的特殊性,即便合同无效,若工程质量合格,承包人投入了人力、物力等,从公平角度出发,应给予其相应补偿。

   若建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,处理方式分两种情况。一是修复后的建设工程经验收合格,发包人可以请求承包人承担修复费用;二是修复后的建设工程经验收仍不合格,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。

   此外,如果建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,法院不予支持,但承包人仍应在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

   三、工程转让合同无效怎么办

   工程转让合同无效时,可按以下方式处理:

   首先,合同自始没有法律约束力。但建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。若建设工程经验收不合格且修复后仍不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

   其次,对于无效合同导致的损失,有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。比如转让方无相关资质转让工程,受让方未尽审查义务承接工程,双方均有过错,应按过错比例分担损失。

   再者,收缴非法所得。对于转包、违法分包等导致合同无效的情况,法院可根据民法规定收缴当事人已经取得的非法所得。

   最后,若双方因合同无效产生纠纷,可先协商解决;协商不成的,可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁,没有仲裁条款的则可向法院提起诉讼。

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