棚户区改造房屋补偿标准？棚户区改造房屋补偿有多种方式。货币补偿按房屋情况以市场评估价定，含多项补偿；产权调换要结清差价；搬迁与安置补偿按实际情况定；还有奖励与补助。各地补偿标准有别，以当地方案为准。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、棚户区改造房屋补偿标准
棚户区改造房屋补偿标准通常有以下几种方式及相关要点：
1. 货币补偿：根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。评估需由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。一般补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（适用于经营性房屋）。
2. 产权调换：即提供安置房。会计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。选择产权调换的，房屋征收部门应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清差价。
3. 搬迁与安置补偿：对于搬迁费，会根据实际搬迁发生的合理费用确定；临时安置费方面，若提供周转用房则无需支付，但自行安排住处的，应支付临时安置费。
4. 奖励与补助：各地政府可能会对积极配合改造的被征收人给予一定奖励，还可能针对特殊困难群体等给予相应补助。
不同地区经济发展水平、房地产市场状况不同，具体补偿标准存在差异，应以当地政府公布的征收补偿方案为准。
二、棚户区改造与征地的区别
棚户区改造与征地存在多方面区别：
- 目的不同：棚户区改造旨在改善居民居住条件、提升城市形象与功能，针对的是城市中基础设施差、房屋破旧的区域。征地主要是为公共利益或国家建设需要，如修建铁路、机场等，将集体土地转变为国有土地。
- 实施主体不同：棚户区改造通常由政府主导，可能联合企业共同进行，参与主体多元化。征地的实施主体一般是市、县级人民政府及其土地行政主管部门。
- 法律依据不同：棚户区改造依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规，保障居民合法权益并推动改造工作。征地主要依据《土地管理法》等，对集体土地征收程序和补偿标准作出规定。
- 补偿标准不同：棚户区改造补偿侧重于居民安置和房屋价值补偿，可提供货币补偿或产权调换。征地补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等，补偿更关注土地及相关权益。
- 群众参与度不同：棚户区改造中居民有较多机会参与规划、安置方式选择等。征地过程中群众主要在征地公告、补偿登记等环节参与，参与深度和广度相对较小。
三、棚户区国有土地补偿标准
棚户区国有土地补偿标准通常遵循相关法律法规，以保障被征收人的合法权益。补偿主要包括以下方面：
一是被征收房屋价值的补偿。根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，确保补偿金额不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁费会根据实际发生的费用确定；临时安置费则根据被征收人选择的安置方式有所不同，若选择产权调换且过渡期限内自行安排住处，征收部门应支付临时安置费。
三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于征收经营性用房，要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。
此外，市、县级人民政府还可能制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。在实际操作中，各地会根据本地实际情况制定具体的补偿标准和实施细则。被征收人若对补偿标准有异议，可通过申请行政复议或提起行政诉讼等途径维护自身权益。
以上是关于棚户区改造房屋补偿标准的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
