什么叫附合租赁合同纠纷？附合租赁合同纠纷是房屋租赁等合同履行中，因承租人对租赁物添附引发的争议。纠纷情形包括添附是否经同意、添附物归属、添附费用承担。处理关键是依合同和法律，公平确定双方权责、平衡利益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、什么叫附合租赁合同纠纷
附合租赁合同纠纷指在房屋租赁等合同履行中，因承租人对租赁物进行添附而引发的争议。添附是指不同所有人的物结合在一起而形成不可分离的物或具有新质的物。在租赁关系里，主要表现为承租人在租赁物上增添附属物或对租赁物进行改善。
这类纠纷通常有以下情形：一是添附是否经出租人同意。若未经同意，出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失；若经同意，合同解除或终止时，对于添附物的处理易产生分歧。二是添附物的归属。若合同有约定，按约定处理；若未约定，能拆除的可由承租人拆除，因拆除造成房屋毁损的，承租人应恢复原状；不能拆除的，需根据添附行为对租赁物价值的影响等因素，由双方合理分担或补偿。三是添附费用的承担。费用承担往往也是争议焦点，若合同无明确约定，双方可能就费用分担产生矛盾。
处理附合租赁合同纠纷，关键在于依据合同约定及相关法律规定，公平合理地确定双方权利义务，平衡双方利益。
二、跟别人合租签合同有效吗
跟别人合租签合同通常是有效的。根据法律规定，合同有效的要件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
若合租合同满足上述条件，一般就是有效的。比如双方都具备签订合同的能力，自愿协商签订合同，合同内容不违反法律法规和公序良俗，那这份合同就对双方产生法律约束力。
不过，在某些特殊情况下，合租合同可能无效。如果房屋本身不允许转租，而房东与原承租人的租赁合同中明确禁止转租，此时合租合同可能会因违反该约定以及相关法律规定而无效。另外，若合同存在欺诈、胁迫等情形，导致意思表示不真实，受损害方有权请求撤销合同，被撤销的合同自始无效。
所以，判断合租合同是否有效，要具体审查合同内容以及是否符合法律规定的生效要件。
三、合租人的合同怎么签的呢
签订合租合同，需明确以下要点：
1. 合同主体：在合同中清晰列出所有合租人的姓名、身份证号及联系方式，确保各主体信息准确。
2. 房屋情况：详细描述房屋地址、户型、面积等，明确合租的具体房间。
3. 租赁期限：约定起租与结束日期，以及是否有续租选项和续租条件。
4. 租金及支付方式：确定每人承担的租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（银行转账、现金等），同时明确押金数额及退还条件。
5. 费用分担：除租金外，明确水、电、气、物业、网络等费用的分担方式及缴费责任人。
6. 权利与义务：规定各方使用公共区域的规则，如卫生打扫、物品摆放等；明确不得擅自转租、不得在房屋内从事违法活动等义务。
7. 违约责任：约定一方违约（如提前退租、未按时缴费等）时应承担的责任，如支付违约金等。
8. 争议解决：确定如发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
签订合同时，各方应仔细阅读条款，确保理解并同意所有内容，然后签字确认，每人留存一份合同。
以上是关于什么叫附合租赁合同纠纷的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
