买小产权房子合同怎么签？小产权房建在农村集体土地上，未办证件、未缴出让金，产权有缺陷，签合同要谨慎。合同要明确当事人信息、房屋情况、价格付款方式、交付时间及责任、产权状况与纠纷解决方式、争议解决方法，交易有风险，可咨询法律人士。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、买小产权房子合同怎么签
小产权房通常指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用。由于其产权存在缺陷，签订合同需格外谨慎。
首先，合同要明确双方当事人的信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。详细描述房屋的基本情况，如位置、面积、户型等。
其次，要约定房屋的价格及付款方式。明确购房款的具体金额、支付时间和支付方式，例如是一次性付款还是分期支付。
再者，合同中要对房屋交付的时间、条件及相关违约责任进行约定。若卖方未按时交付房屋，需承担何种责任。
同时，鉴于小产权房的特殊性，要在合同中注明双方对产权状况的知悉情况，以及若因产权问题产生纠纷的解决方式。
最后，合同中要明确解决争议的方法，如协商、仲裁或诉讼等。不过需注意，小产权房交易存在一定法律风险，合同可能无法完全保障买方权益，建议在签订合同前咨询专业法律人士。
二、常州买了房就可以落户吗
在常州，并非买了房就一定能落户。根据当地户籍政策，在本市拥有合法稳定住所，并按照规定参加本市城镇职工社会保险的人员，可以申请将本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母的户口迁入本市。
也就是说，买房是落户的一个重要条件，但还需满足参加城镇职工社会保险这一要求。同时，落户的人员范围通常包括购房者本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母。
此外，对于一些特殊情况，比如购买的房屋产权存在争议、不符合当地房屋规划用途等，也可能影响落户的办理。
若想准确了解具体的落户流程和要求，建议前往当地公安户籍管理部门咨询，或登录官方网站查询相关政策文件，以获取最准确和最新的信息，顺利办理落户手续。
三、买房子签合同有什么注意
买房子签合同需注意以下方面：
1. 明确当事人信息：仔细核对合同中买卖双方的姓名、地址、联系方式等基本信息，确保准确无误，避免因信息错误导致后续沟通或权益保障出现问题。
2. 房屋基本情况：合同要详细写明房屋的地址、面积、户型、楼层等具体情况。对于面积，要明确是建筑面积、套内面积还是使用面积，以及面积误差的处理方式。
3. 价格与付款方式：明确房屋总价、付款方式（如一次性付款、分期付款、贷款等）和付款时间节点。对于贷款购房，要约定若贷款申请不通过的解决办法。
4. 交付时间与标准：确定房屋交付时间，以及交付时房屋应达到的标准，包括装修标准、配套设施等。若未按时交付，需明确开发商应承担的违约责任。
5. 产权问题：确认房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况。明确办理产权登记的时间和责任方。
6. 违约责任：合同应明确买卖双方的违约责任，如逾期付款、逾期交房、质量问题等违约情形的赔偿方式和金额。
7. 争议解决方式：约定如发生争议是通过协商、仲裁还是诉讼解决，选择对自己有利且便于解决纠纷的方式。
以上是关于买小产权房子合同怎么签的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
