只有购房合同如何办户口迁移手续？仅有购房合同办理户口迁移，不同地区规定不同。一般先确认准入条件，准备证明材料，提交落户申请，获《准予迁入证明》；再回原户籍地办迁出手续，领《户口迁移证》；最后到拟迁入地办落户领新户口本，要备齐材料、了解政策。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、只有购房合同如何办户口迁移手续
仅有购房合同办理户口迁移，不同地区规定有别，一般步骤如下：
1. 确认准入条件：前往拟迁入地户籍管理部门，核实当地购房落户政策。有些地方规定购买住宅才可落户，部分地区对房屋面积、金额有要求。
2. 准备证明材料：除购房合同外，通常还需身份证、户口本、房产开发商提供的房屋产权证明文件、入住证明等。
3. 提交落户申请：携带准备好的材料，到拟迁入地户籍管理部门提交落户申请，填写申请表。工作人员审核材料，对符合要求的，会发放《准予迁入证明》。
4. 办理迁出手续：持《准予迁入证明》回原户籍所在地办理户口迁出手续，领取《户口迁移证》。
5. 完成落户：持《户口迁移证》和《准予迁入证明》等相关材料，到拟迁入地户籍管理部门办理落户手续，领取新户口本。
办理时，务必提前了解当地政策，确保材料准备齐全，如有疑问可咨询当地户籍管理部门。
二、未成年子女自己签购房合同有效吗
未成年子女自己签购房合同的效力需分情况判断。
八周岁以下的未成年人为无民事行为能力人，其签订的购房合同无效。因为无民事行为能力人不能辨认自己的行为，无法独立实施民事法律行为，其民事法律行为须由法定代理人代理实施。
八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，他们可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。购房合同涉及金额巨大、法律关系复杂，明显超出了八周岁以上未成年人的年龄和智力所能理解的范围。所以，他们签订购房合同的行为属于效力待定的民事法律行为，需要经法定代理人同意或者追认后才有效。如果法定代理人拒绝追认，则合同无效。
十六周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，视为完全民事行为能力人，他们签订的购房合同，如不存在其他影响合同效力的因素，合同有效。
三、购房交了首付签了合同还能退房吗
购房交首付签合同后能否退房需依具体情况判断。
若因开发商原因，如未取得预售许可证、房屋质量存在严重问题影响正常居住使用、开发商擅自变更规划设计等，购房者可要求退房。依据相关法律规定，开发商有违约行为，购房者有权解除合同并要求退还首付及相应利息等损失。
若因购房者自身原因想退房，如资金短缺、个人意愿改变等，属于购房者违约。这种情况下，开发商有权依据合同约定要求购房者承担违约责任，如支付违约金等。若违约金过高，购房者可请求法院或仲裁机构适当减少。
此外，若出现不可抗力等不可归责于双方的事由，如自然灾害导致房屋无法按时交付等，双方可协商解除合同，购房者可要求退还首付。
总之，交首付签合同后能否退房需看责任归属，建议先查看合同条款，再与开发商协商。协商不成，可通过法律途径解决。
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