有房产购房合同丢了怎么办理？购房合同丢失办理方式分三种情况。未做预售登记前，将剩余合同作废重签；已做预售登记未办按揭，登报声明后注销原合同、重签并重新登记；已办按揭，除上述步骤外还需和银行签变更协议。补办时要和开发商沟通，也可咨询律师。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、有房产购房合同丢了怎么办理
购房合同丢失后的办理方式分情况处理：
1. 未做预售登记前丢失：若在购房合同未做预售登记前丢失，只需将剩余合同作废，与开发商重新签订一份合同。
2. 已做完预售登记但未办理银行按揭前丢失：这种情况下，要在报纸上刊登合同作废声明，期满后，携带报纸去做预售登记的机关申请注销原合同，然后与开发商重新签订合同，再做预售登记。
3. 做完预售登记且已办理银行按揭后丢失：除按第二种情况登报声明、注销原合同、重签合同并做预售登记外，还需和办理贷款的银行签订变更协议，并将新合同放在银行质押。
补办合同过程中，要及时与开发商沟通，按要求提供相关证明材料。若担心手续繁琐，可咨询专业律师，以保障自身合法权益，避免后续产生纠纷。
二、购房协议找不到了去哪里补办
购房协议找不到后补办途径因情况而异。
若购买的是期房，可前往开发商处补办。购房协议通常是购房者和开发商签订，开发商有协议备份，购房者可凭借身份证、付款凭证等相关证明材料，向开发商说明情况，申请复印其留存的购房协议，并要求开发商加盖公章确认复印件与原件一致。
如果购买的是二手房，购房协议一般是买卖双方自行签订。此时可联系卖方，协商补办事宜。双方可重新签订一份内容与原协议一致的购房协议，明确协议效力等同于原协议。
若购房协议已在房管局备案，可到当地房管局申请调档复印。购房者需携带本人身份证等有效证件，向房管局提出申请，经审核通过后，可复印备案的购房协议，房管局会加盖档案查询章，该复印件具有与原件同等的法律效力。
三、购房合同遗失了怎么办房产证
购房合同遗失不影响办理房产证，可按以下方法处理：
1. 预售登记前遗失：若在房屋预售登记前遗失合同，只需与开发商协商，将丢失的合同作废，重新签订一份购房合同。
2. 预售登记后、办理银行按揭前遗失：若在预售登记后、办理银行按揭前遗失，要在报纸上刊登合同作废声明。满一定期限后，携带报纸、身份证、注销合同的申请、具结书、单位介绍信、法人委托书等材料，和开发商重新签订合同，再进行预售登记。
3. 办理银行按揭后遗失：除上述手续外，还需与贷款银行签订变更协议，将新合同放在银行质押。因为原先的购房合同已被收走，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已发生变化。
办理房产证时，除购房合同外，还需提供其他相关材料，如房屋实测面积报告、完税凭证等。具体要求可咨询当地不动产登记中心。
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