二手合同怎么签无效的？二手合同在几种情形下会无效，包括主体不适格（如精神病人发病期签的合同）、虚假意思表示、违反法律法规强制性规定、违背公序良俗、恶意串通损害他人利益。签二手合同要合法，避免这些情况保障权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、二手合同怎么签无效的
以下几种情形会导致二手合同无效：
1.主体不适格：无民事行为能力人签订的二手合同无效。例如，精神病人在发病期间签订的二手交易合同，因其无法辨认自己的行为，合同自始无效。
2.虚假意思表示：双方以虚假的意思表示签订的合同无效。比如，为了逃避债务虚假签订二手房屋买卖合同，合同不受法律保护。
3.违反法律法规强制性规定：合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。如二手车辆交易未按规定进行合法手续，合同可能无效。
4.违背公序良俗：若合同内容违背公序良俗，同样无效。比如，买卖二手人体器官的合同，严重违背社会道德和公序良俗，不具有法律效力。
5.恶意串通损害他人利益：双方当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益而签订的合同无效。例如，卖家和买家串通压低价格，损害了债权人的利益，合同无效。
签订二手合同要确保符合法律规定，避免出现上述情形，以保障合同的有效性和自身合法权益。
二、无效合同占用费怎么算
无效合同占用费的计算方式需根据具体情况确定。
对于房屋租赁合同无效，占用费一般参照合同约定的租金标准计算。因为合同虽无效，但承租人实际占有使用了房屋，参照租金标准计算占用费能平衡双方利益，体现公平原则。比如，双方约定月租金为5000元，承租人实际占用3个月，通常就按每月5000元计算3个月的占用费。
如果是建设工程施工合同无效，建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，一般会得到支持。对于工程占用费（工程价款本质类似占用费），也是参照合同约定。不过若工程质量不合格且修复后仍不合格，承包人则无权请求支付工程价款。
在其他类型合同无效产生占用费的情形下，若有市场同类交易的合理价格，可参照该价格计算占用费；若没有，则需结合实际损失、占用物的价值、占用时间等因素，由法院根据公平和诚实信用原则进行判定。总之，计算无效合同占用费要综合多方面因素，以保障当事人合法权益。
三、转让无效合同要还钱吗
转让无效合同通常需要还钱。合同无效自始没有法律约束力，基于该合同取得的财产，应当予以返还。
当涉及合同转让且合同被认定无效时，若一方已因该无效转让合同获得对方的金钱，根据法律规定，接受款项的一方有义务将钱返还给支付方。这是因为无效合同不能使财产转移具有合法依据，为恢复到合同订立前的状态，需返还财产。
如果不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如，接受款项的一方已将款项用于无法追回的事项，无法原额返还金钱，就需对该笔款项对应的价值进行折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若转让方对合同无效存在过错，除返还钱款外，还可能要赔偿受让方因此遭受的损失，如利息损失等。
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