定金超过合同无效怎么办？定金超过合同标的额20%的部分不产生定金效力，不导致合同无效。超出部分可作预付款，合同正常履行可冲抵价款；未履行时，收受方违约双倍返还20%内定金，超出原数返还；给付方违约，收受方返还超出部分。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、定金超过合同无效怎么办
定金超过合同标的额20%的部分不产生定金效力，并非导致合同无效。
根据法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
若定金超过合同标的额20%，超出部分可作如下处理：
其一，可将超出的部分视为预付款。当合同正常履行时，这部分预付款可冲抵价款。
其二，若合同未能履行，收受定金方违约，应双倍返还定金，不过仅以合同标的额20%为限，超出部分原数返还；给付定金方违约，收受方应将超出20%部分返还给给付方。
举例来说，若合同标的额为100万，定金最多为20万。若支付30万定金，其中20万适用定金罚则，另外10万按上述规则处理。
二、土地有偿使用合同无效吗
土地有偿使用合同是否无效需依据具体情况判定。以下几种情形下合同可能无效：
其一，主体不适格。若合同一方或双方不具备相应的民事行为能力，例如无民事行为能力人签订该合同，此合同无效。
其二，内容违法。当合同内容违反法律法规的强制性规定，像违反土地用途管制制度，擅自将农用地用于商业开发，合同会被认定无效。
其三，恶意串通。双方当事人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，比如私下勾结以低价出让土地，损害集体利益，合同无效。
其四，以合法形式掩盖非法目的。若通过签订土地有偿使用合同掩盖非法转让土地的目的，合同同样无效。
若不存在上述情形，且合同是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合同则有效。在判断土地有偿使用合同效力时，要综合多方面因素考量。
三、合同作废等于合同无效吗
合同作废不等于合同无效。
合同作废通常是指合同双方当事人经过协商，一致决定终止合同的履行，使合同不再对双方产生约束力。这是基于当事人的意愿和协商达成的结果，属于一种合同解除行为。合同作废后，双方的权利义务关系按照约定或法律规定进行清理，比如已履行部分可能需要返还、补偿等。
而合同无效是指合同因存在法定的无效情形，自始不具有法律效力。这些法定情形包括一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。合同无效是由法律直接规定的，无论当事人是否愿意，合同都不产生效力，双方因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
综上所述，合同作废是当事人自主决定的合同解除，合同无效是因法定情形而自始无效，二者存在本质区别。
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