合同无效预告登记有效吗？合同无效时，预告登记通常失效。预告登记是为保障将来实现物权而申请的登记，目的是保障债权请求权、限制处分权。合同无效意味着债权债务关系不存在，依据法律，债权消灭时预告登记失效，但有其他有效基础关系时需具体判断。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、合同无效预告登记有效吗
合同无效时，预告登记通常失去效力。
预告登记是为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请的登记。其设立目的在于保障以不动产物权变动为内容的债权请求权的实现，以限制不动产权利人的处分权。当基础合同无效，意味着当事人之间不存在有效的以物权变动为内容的债权债务关系。
依据相关法律规定，预告登记所依据的债权消灭的，预告登记失效。合同无效属于典型的债权消灭情形，在此情况下，当事人通过合同所预期的物权变动无法实现，预告登记存在的基础丧失。
不过，若当事人能够举证证明存在其他有效的基础法律关系支持预告登记的存续，比如有其他合法有效的协议等，可能会影响预告登记的效力认定，但这种情况需具体结合案件实际情况判断。一般而言，合同无效会导致预告登记失去其原本的效力基础。
二、合同无效可以部分无效吗
合同可以部分无效。根据法律规定，若合同部分无效且不影响其他部分效力，其他部分仍然有效。
判定合同部分无效需满足一定条件。一是合同内容具有可分性，即合同可分割成若干相互独立部分，各部分有独立的权利义务和履行方式，一部分无效不导致其他部分无法履行或失去意义。比如一份包含多个交易事项的合同，其中某一交易事项的约定无效，不影响其他交易事项的约定。二是部分无效不影响整体合同目的实现，若部分无效导致合同目的无法达成，可能整个合同都被认定无效。
合同部分无效的情形有多种，如合同中某条款违反法律法规强制性规定、违背公序良俗，或存在显失公平、欺诈胁迫等可撤销情形。合同部分无效后，无效部分自始没有法律约束力，因该部分取得的财产应予以返还；不能返还或没必要返还的，应折价补偿。有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。
三、法律上无效合同怎么处理
法律上对于无效合同的处理方式如下：
第一，返还财产。合同被确认无效后，当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方。如果财产已不存在或被第三人合法取得，无法返还时，可用赔偿损失的方法抵偿。
第二，折价补偿。当不能返还或者没有必要返还时，应当折价补偿。例如，因使用标的物而导致其磨损、折旧等情况，使用方需对对方进行折价补偿。
第三，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。赔偿责任的承担要考虑双方过错程度、损失大小等因素。
第四，追缴财产。对于当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
无效合同自始没有法律约束力，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。在处理无效合同纠纷时，应根据具体情况综合运用上述处理方式，以平衡当事人之间的利益，维护法律秩序和公平正义。
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