没有房产证离婚怎么处理？没房产证时离婚，房产分割要分情况处理。婚前一方付全款买的，一般为个人财产；婚后共同出资，法院先判使用，取得房产证后有争议可再起诉。父母出资的也有不同认定，特殊性质房屋结合政策定分割方式，建议咨询律师解决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、没有房产证离婚怎么处理
没有房产证的情况下离婚，房产分割需根据不同情况处理。
若房屋为婚前一方购买并支付全款，但未办理房产证，该房屋通常认定为购买方的个人财产，不参与离婚财产分割。
若是婚后购买但未取得房产证，且是夫妻共同出资，在离婚诉讼中，法院一般不会对未取得房产证的房屋所有权归属作出判决，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，如有争议，可另行向法院起诉。
若房子是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，认定为夫妻一方的个人财产；若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
若涉及经济适用房、拆迁安置房等特殊性质房屋，需结合相关政策及具体情况确定分割方式。总之，没有房产证的房屋在离婚时分割较为复杂，建议咨询专业律师，通过协商或诉讼解决。
二、离婚分割房产怎么算金额
离婚分割房产计算金额需分情况处理。
若该房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。
若是婚后夫妻共同出资购买的房产，一般属于夫妻共同财产。计算房产金额，可先确定房产当前市场价值，通常可通过专业的房产评估机构进行评估。确定价值后，若双方对房产分割无特殊约定，一般均等分割，即双方各得房产价值的一半。比如房产评估价值为200万，若无其他特殊情况，双方可各分得100万。
若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下。离婚时，房产由双方协议处理，协议不成的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额计算方式为：婚后共同还贷部分÷购房总价款（首付+贷款总额）×离婚时房屋市场价值×50%。
三、离婚后如何自己去买房产
离婚后自己购买房产，可按以下步骤进行：
1. 确认购房资格：不同地区有不同的购房政策，比如限购条件、社保或纳税要求等。需向当地房产管理部门或相关机构咨询，确保自己具备购房资格。
2. 评估经济能力：计算自身可用于购房的资金，包括存款、可贷款额度等。可以向银行咨询贷款相关事宜，了解自己的贷款额度和还款能力，合理确定购房预算。
3. 挑选房产：根据预算和需求筛选合适的房源，比如房屋位置、户型、面积等。可通过房产中介、网络平台等渠道查找。
4. 实地考察：对心仪的房产进行实地查看，了解房屋的实际状况，包括质量、周边环境等。
5. 签订合同：确定购买的房产后，与卖方签订购房合同。合同中应明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款。
6. 办理贷款（若需要）：向银行提交贷款申请，按要求提供相关资料，如收入证明、身份证等。银行审批通过后，签订贷款合同。
7. 产权过户：完成款项支付后，买卖双方到当地不动产登记中心办理产权过户手续，将房屋产权登记到自己名下。
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