北京合租跟谁签合同？在北京合租签合同分不同情况。房东直租要与房东签，查看其有效证件；从其他租客转租，需原房东书面同意，查看原合同等；通过中介合租，或与中介或房东签，要考察中介资质，明确合同条款。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、北京合租跟谁签合同
在北京合租时，签合同的对象分不同情况。
若通过房东直租合租房屋，应与房东签订合同。这种情况下，要查看房东的房产证、身份证等有效证件，以确保房东有权出租该房屋。签订合同能明确双方权利义务，保障自身权益。
如果是从其他租客手中转租房屋，需与转租人签合同，但前提是原房东书面同意转租。要查看原租赁合同，明确转租期限等重要条款，同时注意原合同中是否有禁止转租的约定。此外，也可要求转租人提供与原房东的租赁合同、身份证明等文件。
要是通过房屋中介合租，可能与中介公司或房东签合同。若与中介签合同，要考察中介公司的资质和信誉，合同中应明确中介的服务内容和费用等；若中介促成与房东签约，需确认中介已完成其居间义务，且合同条款清晰明确。
二、店铺合租合同怎么签
签订店铺合租合同需注意以下方面：
1. 合同主体信息：详细写明合租各方的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 店铺基本情况：描述店铺具体位置、面积、用途等，明确店铺现状。
3. 租赁期限：明确合租的起始与结束时间，以及是否有续租选项及续租条件。
4. 租金及支付方式：确定租金总额、各方承担比例、支付时间和方式，如转账账号等。
5. 押金条款：说明押金金额、退还条件和时间，保障各方权益。
6. 使用权限：划分各方使用店铺的区域和时间，避免日后纠纷。
7. 费用分担：除租金外，明确水电费、物业费等其他费用的分担方式。
8. 装修及改造：约定对店铺进行装修或改造的规则，包括是否需经其他方同意、费用承担等。
9. 违约责任：制定明确的违约条款，如一方提前解约应承担的责任。
10. 争议解决：约定如发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
合同起草后，建议各方仔细阅读，确保理解并认同所有条款，必要时可咨询专业律师。
三、夫妻合租合同怎么签
签订夫妻合租合同可按以下步骤操作：
明确合同双方
合同中要清楚写明出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等信息。若有中介参与，也需注明中介方相关信息。
详细描述房屋情况
在合同里详细描述房屋地址、面积、户型、朝向等，明确房屋内配套设施，如家具、家电的品牌、数量和状况。
确定租赁条款
1. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付日期。
2. 租赁期限：写明起止时间，以及是否有续租的相关约定。
3. 押金：确定押金金额，注明退还条件和时间。
规定双方权利义务
1. 出租方：有义务保证房屋的正常使用，负责房屋的维修和保养。
2. 承租方：按时支付租金和水电费等费用，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
明确违约责任
若一方违约，需承担相应责任，如支付违约金等。
其他事项
合同中可约定是否允许养宠物、是否可以转租等事项。
签订合同前，夫妻双方应仔细阅读条款，确保自身权益得到保障。如有必要，可咨询专业律师。
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