离婚房产如何冻结？离婚诉讼中为防一方恶意处置房产，可申请冻结房产进行财产保全。步骤包括准备含申请书、证据等的申请材料，提供相当价值担保，向受理案件法院提交，法院审查后裁定，裁定生效后房产受限。申请错误需赔偿损失。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产如何冻结
在离婚诉讼中，为防止一方恶意转移、变卖房产，可以向法院申请冻结房产，即进行财产保全。以下是具体步骤：
1.准备申请材料：撰写财产保全申请书，说明申请理由、被保全房产的详细信息（如地址、产权人等），并提供能证明房产为夫妻共同财产或与案件相关的证据材料，如房产证、购房合同等。同时，根据法院要求提供申请人的身份证明文件。
2.提供担保：法院通常会要求申请人提供担保，以弥补可能因保全错误给被申请人造成的损失。担保方式可以是现金、房产、保函等。担保数额应与请求保全的房产价值相当。
3.向法院提交申请：将准备好的申请材料和担保文件一并提交给受理离婚案件的法院。法院会对申请进行审查，判断是否符合财产保全的条件。
4.法院裁定：法院经审查认为符合条件的，会作出财产保全裁定，并向房产登记部门发出协助执行通知书，对该房产进行冻结。裁定一经作出即生效，房产在保全期限内不得进行转让、抵押等处分行为。
需要注意的是，若申请财产保全错误，申请人需赔偿被申请人因保全所遭受的损失。
二、离婚怎么要房产证
离婚时要房产证，需依据不同情况处理。
若房屋为夫妻共同财产且房产证已办理：
-双方协议离婚，可在离婚协议中明确房产归属，凭借协议及相关资料到不动产登记中心办理过户，将房产证更名到自己名下。
-诉讼离婚，法院判决房产归一方所有，可持生效判决书、协助执行通知书等，前往不动产登记中心办理过户手续，获取房产证。
若房屋为夫妻共同财产但房产证未办理：
-协议离婚，可在协议中约定待房产证办理后进行过户。
-诉讼离婚，法院会对房产归属进行判决，待开发商办理初始登记后，凭判决书等材料办理房产证及过户。
若房屋为一方婚前财产：
-该房产属于个人财产，另一方通常无权要求分割房产证。但如果婚后有共同还贷情况，对于共同还贷及增值部分，另一方有权要求补偿。
在整个过程中，要注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、还款记录等，以维护自身合法权益。如有疑问，可咨询专业律师。
三、离婚房产怎么赠与
离婚房产赠与需遵循一定法律程序。
若房产为个人财产，赠与人可自由处分。首先，赠与人与受赠人要签订书面赠与合同，明确房产具体信息、赠与双方的权利义务等内容。之后，需携带身份证、房产证、赠与合同等相关材料，前往公证处办理赠与公证，以增强赠与合同的法律效力。完成公证后，双方到当地的不动产登记机构申请办理房产过户手续，按要求填写申请表，提交材料，缴纳相关税费，包括契税等，经审核无误后，即可完成房产的赠与过户。
若房产是夫妻共同财产，除上述流程外，因涉及双方权益，在赠与前需夫妻双方达成一致意见。如果在离婚协议中已对房产归属有约定，应按照协议执行；若未约定，则需双方重新协商并签订书面协议，明确房产赠与事宜，再按后续公证、过户等步骤进行操作。整个过程要确保所有手续合法合规，以保障赠与行为的有效性。
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